Verkocht in mrt. 2024
Bachstraat 9 8916 ER Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
245.000
Wonen
80 m2
Perceel
106 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde componistenbuurt gelegen goed onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met verrassend diepe tuin op het zuid-westen. Dit is de meest gunstige zonnestand, want dan heeft u het zonnetje tot en met de avond in de tuin. De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Tevens deels nieuw hr++ glas en kunststof kozijnen.
Indeling:
begane grond: entree, woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en fraaie houten vloer. Veel lichtinval door de grote ramen. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, wasemkap en oven. Bijkeuken en zwevend toilet.
De achtertuin is 12 meter diep op het zuid-westen en beschikt over een achterom. Heerlijke plek om al vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar van het zonnetje te genieten. Tevens een royale aangebouwde stenen berging.
1e verdieping: overloop, tweetal ruime slaapkamers met inbouwkasten. Moderne badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Vaste trap naar de 2e verdieping met veel bergruimte.
Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 106m2
-cv combi Intergas hr 2018
-deels nieuw hr++ glas en kunststof kozijnen
-veel lichtinval
-diepe tuin op het zuid-westen
-gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet
-sfeervolle straat bij het kaatsveld
-alle voorzieningen en scholen direct nabij
-fraaie loopafstand richting het centrum
Instapklaar woonhuis met een hele plezierige lichte sfeer en verrassende achtertuin op het zuid-westen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 245.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bachstraat 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 220.000 -
245.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.119/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bachstraat 9 in Leeuwarden ligt tussen de 220.000 en 245.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bachstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sweelinckst. 87
Leeuwarden
72%
61 m²
-19 m²
122 m²
+16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Obrechtstra. 11
Leeuwarden
75%
109 m²
+29 m²
86 m²
-20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bachstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bachstraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,77 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,37 km |
Snelweg afrit | 4,23 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bachstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus