Woningwaarde van Obrechtstraat 13 Leeuwarden is
€ 275.000 - 319.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 21.000 meer
100m²
88m²
4
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 15 september 2025
Bod
Gelegen aan de Obrechtstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Obrechtstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Obrechtstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Obrechtstraat 13 is gelegen in de fijne buurt Sonnenborgh e.o. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Obrechtstraat 13 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrechtstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Obrechtstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
100m²
88m²
4
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Obrechtstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 275.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Obrechtstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Obrechtstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.
