Mussenstraat 4 8916 AN Leeuwarden
Wat een leefruimte heb je in deze woning, daar word je gewoon ontzettend blij van!
Om maar te beginnen met de grootste plussen: vier ruime slaapkamers, betonnen vloeren, goede isolatie en nabij het centrum. In de gewilde westkant van de stad.
Gelegen in Leeuwarden ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Mussenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Stijlvol wonen in Leeuwarden. Dat kan goed in deze buurt. Mussenstraat 4 is gelegen in de buurt Vogelwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken (2018) met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een Quooker kokend water kraan (2020). De maandelijkse energielasten zijn slechts 45 euro per maand door de 15 (!) zonnepanelen en extra vloerisolatie.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer (2011) met douche, hangend closet, wastafel en ligbad.
2e verdieping: vaste trap naar de overloop en 4e slaapkamer/ werkkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger.Bijkeuken met Remeha CV-ketel (2017). Eigendom.
De zonnige tuin op het zuidoosten is circa 15 meter diep en 5 meter breed en biedt veel privacy. Achter in de tuin vind je een overkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. De overkapping is voorzien van LED inbouwspotjes die je met een afstandsbediening kunt dimmen of uitschakelen. Tevens vind je hier een infraroodheater zodat je s'avonds als het afkoelt nog lekker kunt blijven genieten buiten.
De ruime schuur met zolderverdieping in de tuin biedt genoeg ruimte voor meerdere fietsen en opslagruimte. Er is plek voor de containers achter in de steeg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 103 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 352 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, koelkast, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Vrijstaand hout
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- LEEUWARDEN D 9471
- Oppervlakte 129m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mussenstraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Mussenstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 279.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mussenstraat 4.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mussenstraat 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 4,35 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken