Europaplein 35-K, Leeuwarden
90 m²
2 kamers
1964
€ 222.000
Laag in de markt
Europaplein 11-G 8914 AA Leeuwarden
€ 247.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 235.000 -
251.000
Wonen
88 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige, lichte appartement op de bovenste verdieping heeft een fenomenaal uitzicht over de stad en een eigen garage in het complex. Vanaf het balkon aan de achterzijde, wat heerlijk zonnig is, volg je de bouw van het nieuwe Cambuurstadion. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je niet alleen op het bruisende Europaplein, maar nog veel verder over de stad Leeuwarden.
Het klassiek ingerichte appartement is keurig onderhouden. Van de voormalige twee slaapkamers is een royale slaapkamer gemaakt met een kastenwand inclusief een handig opklapbaar tweepersoonsbed.
In de hal is een ruim toilet met wastafel, welke handig is te gebruiken voor de mogelijke gasten.
De woning heeft momenteel een energielabel F. Nog dit jaar vindt een verduurzaming van het gehele complex plaats, waarbij de verwachting is dat daarna een beter energielabel wordt afgegeven. De eigenaar heeft zelf gezorgd voor nieuwe kozijnen aan de achtergevel voorzien van HR beglazing.
Indeling:
Centrale ingang met lift en trappenhuis. Recent geplaatste intercom met video.
Entree, royale hal, toilet met hangend closet, wastafel en close in -boiler, woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Halfopen keuken 1996 in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en witgoed aansluiting. Ruime master bedroom met vaste kasten en inloopkast. Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur) Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Eigen berging en garage op begane grond van het complex.
Het kenmerkende complex met gemeentelijke monumentale status, gelegen aan het levendige Europaplein, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie.
Appartementengebouw Phoenix is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.
Kenmerken
Gemeentelijk monument
De kozijnen en de ramen van de voorgevel worden vervangen; dit verduurzamingsproject wordt dit jaar uitgevoerd
Fietsenberging en inpandige garage op de begane grond
Het appartement heeft een heerlijke serre, welke vanuit de keuken bereikbaar is en balkon op het zuiden
Maandelijkse VvE bijdrage € 233,79 per maand
De fraaie entree is voorzien van tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen
Resumerend een prachtig appartement op de bovenste verdieping, lekker balkon op de zon, eigen parkeergarage en berging. Wat wil je dan nog meer ?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 247.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.813
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Europaplein 11-G in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 235.000 -
251.000
+5.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 247.500
€ 2.813/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Europaplein 11-G in Leeuwarden ligt tussen de 235.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 247.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Europaplein 11-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Europaplein 11-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 247.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Europaplein 11-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Europaplein 11-G is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Europaplein 11-G is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 3,41 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.308
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Europaplein 11-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europaplein 11-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europaplein 11-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Europaplein 11-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus