8911 LV Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Amelandsdwinger in Leeuwarden ligt dit bijzondere appartement. Amelandsdwinger 463 heeft een woonoppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 1829 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Amelandsdwinger 463 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amelandsdwinger 463 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Amelandsdwinger 463 is 91.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 53.2% lager dan de realistische woningwaarde van Amelandsdwinger 463.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amelandsdwinger 463 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 154.000 k.k.
Diepenbrock. 54
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groningerst. 361-B6
50 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Groningerst. 361-A5
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.500
Groningerst. 361-B3
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oostergrach. 3
38 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 115.000
Korfmakerss. 1
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Jellingastr. 71
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Achter de H. 76-B
40 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Groningerst. 361-D6
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 189.500
Konvooistra. 13
48 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Amelandsdwinger 463 nu tussen € 180.000 en € 209.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amelandsdwinger 463 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
