Westerplantage 32 8911 DE Leeuwarden
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook het separate toilet, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en gasten.
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze fijne leefruimte valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht richting het groene stadspark en de directe omgeving van de Oldehove. De ruimte is breed opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De aanwezige haard geeft extra sfeer aan het geheel.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en contact met buiten.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de loggia, een beschutte plek waar je fijn buiten kunt zitten, met een direct en uniek zicht op de Oldehove, een uitzicht dat nooit verveelt en deze woning echt onderscheidt.
De badkamer is uitsluitend bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Kort samengevat:
een ruim en licht appartement op een absolute toplocatie naast de Oldehove in het centrum van Leeuwarden, met vrij uitzicht, een royale woonkamer en een loggia als fijne buitenruimte met karakteristiek stadsaanzicht.
Een woning die zich uitstekend leent voor starters, stellen of stadsliefhebbers die willen wonen op een iconische plek, met rust, ruimte en historie binnen handbereik.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 327 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan park, aan water, aan drukke weg, in het centrum
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- LEEUWARDEN C 2565
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westerplantage 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerplantage 32 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Westerplantage 32 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerplantage en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerplantage 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 401.199
- Woningwaarde jaartrend +2.44%
- Gezinnen met kinderen 4%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westerplantage 32 in Leeuwarden ligt tussen de 269.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerplantage. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerplantage 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.