Westerkade 77 8911 BD Leeuwarden
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.086) ligt 22% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.155/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het is mooi wonen in Leeuwarden!
Leeuwarden is een gezellige en levendige stad met veel winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Vanuit de Westerkade loopt of fietst u gemakkelijk naar het centrum en het station. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere Heerenveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar.
De indeling van het appartement is als volgt:
Appartement:
Via de entree komt u binnen in de lange hal. Vanuit hier zijn de badkamer, de slaapkamer, de inpandige berging en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim en heeft door de verschillende ramen veel natuurlijk licht. De bijzondere vorm van de ruimte zorgt voor een gezellige indeling, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het water en de omgeving.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van verschillende inbouwapparaten. Door de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte. Ook in deze kamer komt prettig daglicht naar binnen.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bij de entree bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed en extra ruimte voor het opbergen van spullen.
Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u fijn buiten zitten en genieten van het uitzicht over het water en de stad.
Berging en parkeren:
Bij het appartement hoort een eigen externe berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, voorraad of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Het lege parkeervak dat op de foto’s te zien is, behoort bij de woning. Zo heeft u altijd een vaste plek voor uw auto, midden in de stad.
Bijzonderheden:
- Licht appartement op een centrale locatie in Leeuwarden
- Ruime woonkamer met open keuken
- Een ruime slaapkamer met vaste kastruimte
- Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- Inpandige berging met witgoedaansluitingen
- Eigen externe berging
- Eigen balkon met uitzicht over het water en de stad
- Het centrum en station liggen op korte afstand
- Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.086
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 192 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westerkade 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerkade 77 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Westerkade 77 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkade en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkade 77.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Leeuwarden 0.52 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 5.95 km · Treinstation
-
Deinum 6.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.968
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westerkade 77 in Leeuwarden ligt tussen de 267.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerkade. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerkade 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd