Prins-Bernhardlaan 14 3956 XS Leersum

Prins-Bernhardlaan 14 te Leersum – Een verrassend ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 14 zonnepanelen!

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leersum staat deze vrijstaande woning uit 1955 met maar liefst 146 m² woonoppervlakte op een perceel van 489 m². De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast nog extra slaapkamers op de verdieping. Met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een praktische indeling is dit een woning waar comfort, ruimte en mogelijkheden samenkomen.

Kortom: een ideale (gezins)woning met veel ruimte, gelijkvloers wooncomfort en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren!

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het dorpscentrum van Leersum is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Daarnaast woon je hier op korte afstand van prachtige natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelen en fietsen. De uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling
- 146 m² woonoppervlakte op een perceel van 489 m²
- 4 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond)
- 1 badkamer op de begane grond
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Ruime en lichte woonkamer met airconditioning
- Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer van circa 39 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. De woonkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort.

Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 6 m², voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin.

Verder zijn op de begane grond twee slaapkamers aanwezig van circa 18 m² en 9 m², waardoor de woning levensloopbestendig is. De moderne badkamer van circa 6 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers van circa 11 m² en 14 m². Een van de kamers is nu in gebruik als slaapkamer en heb je de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Tevens beschikt een van de kamers beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop functionele ruimte en mogelijkheden voor logees, hobby of werken aan huis.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime en groene tuin met een ligging op het noordoosten. Hier geniet je van rust, privacy en veel mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte direct rondom de woning. De royale perceelgrootte van 489 m² biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken in de zon en schaduw.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder