In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Middelweg 2 Leersum is

€ 2.290.000 - 2.621.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 226.000 meer

Middelweg 2 3956 TM Leersum

672m²

2.104m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 december 2024

Vraagprijs

€ 1.390.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Middelweg in Leersum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Middelweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 672 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.104 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 339.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 210.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Middelweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 672 m2
  • Perceeloppervlakte 2104 m2
  • Inhoud 2940 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.104 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.290.000 – 2.621.000
Woningwaarde
+7.64%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
56670
Hypotheeksom € 2621000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 508,-
Geschatte belasting € 42 /mnd
WOZ Middelweg 2

De WOZ-waarde van Middelweg 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 643.209
  • Woningwaarde jaartrend +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 8.29km - Treinstation
Veenendaal West 12.02km - Treinstation
Tiel 13.67km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 0.36km - School
WereldKidz Meander 0.44km - School
Christelijke Basisschool De Hoeksteen 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Middelweg 2 3956 TM Leersum

672m²

2.104m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middelweg 2 in Leersum ligt tussen de 2.290.000 en 2.621.000 euro. Deze waarde is 320.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Middelweg 2? Bekijk het complete waarderapport.