3956 KV Leersum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Maarsbergseweg in Leersum ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Maarsbergseweg 63 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.225 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Maarsbergseweg 63 is gelegen in de fijne buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Maarsbergseweg 63 is 1.105.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarsbergseweg en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Maarsbergseweg 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maarsbergseweg 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.995.000
Rijksstraat. 238
335 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 895.000
Scherpenzee. 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.475.000
Scherpenzee. 64-A
316 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.250.000
Groenoordla. 3
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.500.000
Kerkweg 18
349 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.700.000
Oude Wouden. 19
278 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Valkenheide 30
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.295.000
Hoolweg 22
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 895.000
Woudenbergs. 8
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.250.000
Gezichtslaan 2
200 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leersum schatten we de waarde van Maarsbergseweg 63 nu tussen € 1.662.000 en € 1.931.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maarsbergseweg 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
