Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burgemeester vd Boschlaan 45 3956 DB Leersum
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
490.000
Wonen
74 m2
Perceel
334 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging betekent niet alleen genieten van het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft, maar ook van de prachtige ligging aan de rand van Leersum, tegenover de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur: het is allemaal mogelijk, letterlijk direct voor je deur.
Bij binnenkomst van de woning word je verrast door de smaakvolle inrichting waar je je meteen in thuis voelt. De lichte doorzonwoonkamer is een gezellige woonruimte met gashaard en twee openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuiden. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open keuken, uitgerust met een modern kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met praktische opbergruimte in de vide. De ouderslaapkamer heeft als extra twee openslaande deuren naar het balkon, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin en het groen van de omgeving. De strakke en stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, die ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel huisvest.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een ruim terras, enigszins verhoogd ten opzichte van de tuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de privacy.
Achter op het perceel bevindt zich de veranda met aansluitend een praktische houten berging. Een gezellige plek waar je op lange zomerse avonden met familie of vrienden geniet van het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang naar het woongedeelte. Als eerst kom je in de open keuken met een strakke keukenopstelling opgesplitst in een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven en afzuigkap met daarachter een keukenopstelling voorzien van combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je naar de gezellige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Beide kamers hebben iets extra’s, de ouderslaapkamer de openslaande deuren naar het balkon en de andere slaapkamer een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de badkamer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte inclusief regendouche en een wastafelmeubel. Op de gehele verdieping m.u.v. de badkamer zie je een prachtige houten vloer wat het plaatje compleet maakt qua sfeer. Als laatste benoemen we de aparte toiletruimte waar ook de wasmachine, wasdroger en cv-ketel zich bevinden.
Onderhoud/vernieuwd:
- Schuur/ veranda loungeplek (2018)
- Mechanische ventilatie (2019)
- Schilderwerk buiten (2019)
- Dak van woning (2019) en berging (2020)
- Inductieplaat keuken (2022)
Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan bosrand van de Utrechtse Heuvelrug
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1955
- Grondoppervlakte: 334 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1681
- Verwarming: CV 2005
- Inhoud: 265 m3
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 181m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester vd Boschlaan 45 in Leersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 443.000 -
490.000
+10.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 6.608/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester vd Boschlaan 45 in Leersum ligt tussen de 443.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester vd Boschlaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester vd Boschlaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
18-03-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester vd Boschlaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester vd Boschlaan 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,01 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 4,57 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester vd Boschlaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester vd Boschlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester vd Boschlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester vd Boschlaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus