In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wijnmalenstraat 37 Leerdam is

€ 679.000 - 790.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Wijnmalenstraat 37 4143 JA Leerdam

112m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wijnmalenstraat in Leerdam ligt dit karakteristieke en grote appartement. Wijnmalenstraat 37 heeft een woonoppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wijnmalenstraat 37 is gelegen in de fijne buurt Nieuw Schaik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wijnmalenstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 679.000 – 790.000
Woningwaarde
+3.09%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18950
Hypotheeksom € 735000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 564,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Wijnmalenstraat 37

De WOZ-waarde van Wijnmalenstraat 37 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnmalenstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnmalenstraat 37 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.218
  • Woningwaarde jaartrend +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 0.41km - Treinstation
Leerdam 0.5km - Treinstation
Beesd 11km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Juliana 0.57km - School
Basisschool Hobbitstee 0.65km - School
Basisschool Floris Radewijnsz 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Wijnmalenstraat 37 4143 JA Leerdam

112m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wijnmalenstraat 37 in Leerdam ligt tussen de 679.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnmalenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wijnmalenstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.