4143 AM Leerdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Sperwerlaan in Leerdam ligt deze bijzonderetussenwoning. Sperwerlaan 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sperwerlaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sperwerlaan 25 is gelegen in de fraaie buurt Leerdam-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sperwerlaan 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Sperwerlaan 25 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwerlaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sperwerlaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sperwerlaan 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Valkenier 25
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500
Spartaveld 32
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Noordwal 43
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Sperwerlaan 169
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Griend 39
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Noorderveld 5
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Dirk Karsst. 43
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.500
Thorbeckesi. 41
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Palissade 66
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Palissade 82
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Sperwerlaan 25 nu tussen € 409.000 en € 472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sperwerlaan 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
