Onder optie
Keramieklaan 99 4142 BL Leerdam
€ 301.500 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
329.000
Wonen
64 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Start verkoop 14 KoopStart appartementen: maandag 12 februari
Inschrijven mogelijk via: wonenindefonkeling.nl
Sluiting inschrijving: 23 februari om 12.00 uur
Bouwnummer 28
Type A
Ontdek het perfecte appartement! Met een royaal woonoppervlak biedt dit appartement de ideale leefruimte. Geniet hier van het buitenleven op het ruime balkon. De royale woonkamer verwelkomt natuurlijk licht en opent zich met charmante deuren naar buiten.
De ruime slaapkamer biedt comfort en privacy. De ligging op de eerste verdieping is eenvoudig te bereiken met de lift. Deze energieneutrale woning is klaar voor de toekomst, en met een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage wordt wonen hier een zorgeloze ervaring. Ontdek de harmonie tussen comfort, stijl en duurzaamheid.
Kenmerken
Gelegen in gebouw 2, Frank
Woonoppervlak van circa 64 m²
Riante tuin of balkon
Ligging op het noordwesten
Royale woonkamer met openslaande deuren het balkon
Ruime slaapkamer
Gesitueerd op de eerste verdieping
Energieneutraal en klaar voor de toekomst
Eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage
Kopen met KoopStart betekent dat je een woning koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Kijk voor meer informatie op de project-website:
DUURZAAM WONEN
Bij De Fonkeling staat duurzaamheid hoog in het vaandel om bij te dragen aan een duurzamere leefomgeving en het verminderen van de CO2-uitstoot. Zo worden de drie gebouwen voorzien van PV-panelen. Op deze manier wordt er op een duurzame manier energie opgewekt en wordt er minder gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen.
De gebouwen zijn energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de
energieopwekking van installaties op basis van gemiddeld verbruik. Dit wordt gerealiseerd
door uitstekende isolatie, efficiënte installaties, warmtepompen en vloerverwarming en -koeling. Warmtepompen onttrekken warmte aan de omgeving en verhogen deze naar een geschikte temperatuur voor verwarming op een duurzame en efficiënte manier.
Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een gelijkmatige temperatuurverdeling in de ruimtes, wat het comfort verhoogt. Bovendien passen de gebouwen perfect in een parkachtige omgeving, met half verdiept parkeren en een prachtig groen ingerichte tuin,
waardoor natuurinclusiviteit wordt bevorderd en een harmonie met de natuurlijke omgeving
wordt bereikt.
Tot slot worden de daken van de gebouwen bedekt met mos-sedum. Dit is een begroeiing die bestaat uit mos, vetplantjes en kruiden. Deze begroeiing heeft meerdere voordelen. Zo zorgt het voor een betere isolatie en vermindert het de wateroverlast bij hevige regenval. Daarnaast heeft het een positief effect op de luchtkwaliteit en draagt het bij aan de biodiversiteit in de omgeving.
Al met al is De Fonkeling een duurzaam nieuwbouwproject dat op verschillende manieren bijdraagt aan een beter milieu en een gezondere leefomgeving. Door middel van de PV-panelen, de energieneutraliteit en het mos-sedumdak wordt er op een innovatieve manier gewerkt aan een duurzamere toekomst.
KEUKEN EN SANITAIR
Keuken
Uw nieuwe appartement zal standaard niet voorzien worden van een keuken. U kunt deze naar wens na oplevering van uw woning laten plaatsen geheel passend bij de wensen voor
uw nieuwe woning. Uw nieuwe woning zal standaard voorzien worden van diverse aansluitingen voor de keuken. De standaard aansluitingen zullen worden aangegeven op uw verkooptekening en tevens beschreven in de technische omschrijving. Ook ontvangt u bij de verkoopstukken een aparte keukentekening, welke u mee kunt nemen als u naar een keukenshowroom gaat. Zij kunnen hier dan rekening mee houden in hun advies voor uw
nieuwe keuken. KeukenVision is geselecteerd als partner van De Fonkeling. Tijdens de afspraak ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling. In de meer- en minderwerkbrochure en de projectwebsite vindt u de varianten die gekozen kunnen worden.
Tijdens een bezoek aan KeukenVision ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling die past bij uw wensen en eisen aan de hand van de varianten die mogelijk zijn. De gewenste opstelling is dan ook direct in 3D perspectief te tonen.
Sanitair
Uw nieuwe appartement wordt aangeboden met sanitair voor uw toilet en badkamer. In de technische omschrijving zal het sanitair nader omschreven worden en zijn de impressies
hiervan zichtbaar. In dit project is ervoor gekozen om geen showroom aan te stellen voor het sanitair. Binnen de aparte meerwerkbrochure worden er voor uw toilet en badkamer diverse mogelijkheden aangeboden voor eventueel ander sanitair naar wens en ook voor een eventueel andere badkamerindeling. Bij uw verkoopstukken ontvangt u ook aparte sanitair- en optietekeningen, waarop deze mogelijkheden inzichtelijk gemaakt zijn. Tijdens de kopers informatiebijeenkomst dan wel individuele gesprekken adviseert onze kopersbegeleiding u
graag. U kunt dan tevens van een aantal opties de producten bekijken.
Tegelwerk
De appartementen in De Fonkeling worden aangeboden met tegelwerk. Wanneer u kiest voor een appartement in De Fonkeling, dan krijgt u een uitnodiging om de kopers informatiebijeenkomst bij te wonen. Hier krijgt u het tegelwerk te zien. In de tegelshowroom kunt u vervolgens ook het tegelwerk, maar ook de vele andere mogelijkheden bekijken.
Binnendeuren en -kozijnen
In uw nieuwe appartement worden vlakke deuren toegepast. U krijgt de keuze uit een vijftal
meerwerkpakketten om deze deuren aan te passen naar uw stijl. U kunt deze keuze voor het gehele appartement of alleen de deur(en) naar de woonkamer maken. Daarnaast worden er stalen witte binnendeurkozijnen met bovenlicht toegepast. Indien gewenst kunt u kiezen voor kozijnen zonder bovenlicht; houten stomp kozijnen en/of zwarte kozijnen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 301.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.711
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 186 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keramieklaan 99 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 297.000 -
329.000
+10.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 301.500
€ 4.711/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keramieklaan 99 in Leerdam ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 301.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keramieklaan 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keramieklaan 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 301.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keramieklaan 99 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,57 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 5,75 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.813
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keramieklaan 99.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus