Horndijkstraat 1 4141 EK Leerdam

Karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers, kelder, heerlijke tuin met veranda en berging.

Sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel, kelder, veranda, vrijstaande berging en een verzorgde achtertuin op een prachtige locatie in Leerdam. Deze karakteristieke woning uit 1950 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een mooie hal met terrazzovloer, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en een volwaardige tweede verdieping.

De woning is in het verleden grondig aangepakt, waarbij het oorspronkelijke karakter mooi is gecombineerd met een eigentijdse afwerking. In 2019 is de spouwmuur grotendeels nageïsoleerd met minerale wol en dateert ook de huidige keukenopstelling met inbouwapparatuur uit circa 2019.

Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed: zo is het schilderwerk op de begane grond en bij de dakgoten opnieuw uitgevoerd en is aan de voorzijde een nieuwe goot geplaatst.

Entree in de karakteristieke hal met fraaie terrazzovloer, lambrisering, paneeldeuren en trapopgang. Vanuit de hal zijn onder meer de toiletruimte, de kelder en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is een lichte leefruimte met volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel valt er lekker veel daglicht binnen. De rustige afwerking, de stoere vloerafwerking en glas-in-looddetails zorgen samen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde sluit de eetkamer mooi aan op de tuin.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten, een donker werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2019. Vanuit de keuken is de veranda en tuin direct bereikbaar.

Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal als extra provisie- en bergruimte. In de woonkamer is een comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer is royaal van opzet. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Op deze verdieping valt de verzorgde afwerking op, met onder meer strakke wanden, nette vloeren en karakteristieke balkenplafonds.

De badkamer is licht en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is circa 7 ? 8 jaar oud. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met wasopstelling en veel praktische bergruimte. Het ronde raam in de zijgevel geeft deze verdieping extra karakter.

Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een fijne extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Direct achter de woning staat een fraaie veranda over de volle breedte: een fijne plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met keurige bestrating, gazon en groene borders.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend een extra overdekte zitplek. Daarmee biedt de tuin niet alleen veel sfeer, maar ook praktische bergruimte en meerdere plekken om buiten te genieten. De ideale ligging zorgt ervoor dat je de de hele dag een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Oh ja, er is uiteraard ook een achterom aanwezig.

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Leerdam. Het centrum, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen en uitvalswegen is prettig.

• Karakteristieke hoekwoning met veel originele details;
• 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Praktische kelder aanwezig;
• Royale veranda direct achter de woning;
• Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging, extra overdekte zitplek en achterom;
• Vloerverwarming in de woonkamer;
• Cv-combiketel uit 2017 (eigendom).
• Schilderwerk op de begane grond en bij de dakgoten opnieuw uitgevoerd;
• Nieuwe goot aan de voorzijde geplaatst.
Een karakteristiek huis dat aan de buitenzijde zijn jaren ’50-uitstraling heeft behouden, maar binnen verrassend ruim en comfortabel is. Met vier slaapkamers, een diepe tuin en meerdere overdekte buitenplekken is dit een woning waar je met gemak jarenlang vooruit kunt.

Toon meer Toon minder