logo Huispedia

€ 270.000 k.k. (€ 4.091/m²)

Laag in de markt

Van Hoevestraat 79 4141 DN Leerdam

€ 270.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 293.000 - 332.000
Wonen 66 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

sleutelklaar mooie keuken mooie badkamer

Stel je voor dat je je dagen begint en eindigt in een modern appartement in Leerdam, met een adembenemend uitzicht en de vrijheid van de horizon die zich uitstrekt zover je kunt kijken. Het hoeft niet langer bij dromen te blijven - dit juweel bestaat! Op de vierde verdieping van het nieuwbouwcomplex ‘Kristallijn’ vind je jouw toekomstige thuis.

Met 66 m² aan woonruimte en een slaapkamer, biedt dit appartement niet alleen een ruime en stijlvolle leefomgeving, maar ook de mogelijkheid voor flexibiliteit. 

Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Met een kleine verbouwing - het toevoegen van slechts drie muren en twee deuren - kan je van de huidige woonkamer gemakkelijk twee slaapkamers maken. Verander de huidige slaapkamer aan de voorzijde in een woonkamer en je hebt een gloednieuwe indeling. Het is een eenvoudige aanpassing, maar het kan het appartement aantrekkelijker maken voor een grotere doelgroep. Dit is iets om te overwegen.

Betreed dit lichte appartement en laat je verleiden door het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt en het indrukwekkende uitzicht op Leerdam. De open keuken, uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, nodigt je uit om je culinaire vaardigheden tot uiting te brengen.

Dit appartement biedt je niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust dankzij de volledige isolatie en het energielabel A. Bovendien beschikt het complex over alle moderne voorzieningen: een afgesloten entree met videofoon-installatie, een lift naar alle verdiepingen en een gedeelde fietsenberging.

Als bewoner van Leerdam, de beroemde Glasstad, word je omringd door een rijke geschiedenis en een levendig stadsleven. Je nieuwe thuis ligt aan het schilderachtige riviertje de Linge, op de grens van Zuid-Holland en Gelderland, op slechts een korte autorit van grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Neem de volgende stap naar je droomleven - plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek je toekomstige thuis in het hart van Leerdam."

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Inhoud 201 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 4 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 74 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hoevestraat 79 in Leerdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 293.000 - 332.000
+9.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 270.000 € 4.091/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van Hoevestraat 79 in Leerdam ligt tussen de 293.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hoevestraat 79.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Stationsweg 5-B
Stationsweg 5-B Leerdam
89%
84 m² +18 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Hoevestraat 15
Van Hoevest. 15 Leerdam
88%
90 m² +24 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordwal 2
Noordwal 2 Leerdam
90%
65 m² -1 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Stationsweg 99
Stationsweg 99 Leerdam
88%
80 m² +14 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hoevestraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-01-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 270.000
Mutters Makelaars & Adviseurs
29-07-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
13-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Hoevestraat 79 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hoevestraat 79 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,22 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,18 km
Snelweg afrit 5,69 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 531.805

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hoevestraat 79.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hoevestraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hoevestraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Hoevestraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus