Wilg 3 9351 XE Leek

KORT
Royaal, goed onderhouden en energiezuinig (label A+++, gasloos) helft van een dubbel woonhuis met woonkeuken, kantoorkamer in de garage, vier slaapkamers, grote achtertuin en ruime eigen oprit, gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving in plan Oost-Indië. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met open keuken (ca. 51 m²), is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels een aard-warmtepomp en heeft maar liefst 18 moderne zonnepanelen.

OMGEVING
Oost-Indië is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten, waterpartijen en speelplekken. Leek biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de directe omgeving, waaronder Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en De Onlanden. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Groningen, Assen en Heerenveen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond
Hal/entree (ca. 7 m²) met garderobe, trapopgang en toilet.
De royale en lichte woonkamer (samen met open keuken ca. 51 m²) vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren.
De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en wandmeubel, beide uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koel-vries combi en een vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is de tuin en tevens de kantoorruimte (ca. 12 m², luchtverwarming én koeling) bereikbaar, ideaal voor werkplek aan huis.
De voormalig garage is dus opgedeeld en heeft aan de voorzijde nog een praktische fietsenberging (ca. 11 m²) en aansluitend een kleine carport.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn royaal en meten ca. 17 m², 16 m² en 11 m².
De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte berging (ca. 5 m²) met de wasmachineaansluiting.

TUIN
De woning staat op een ruim perceel van 315 m² en beschikt over een voortuin en royale achtertuin op het zuidwesten.
Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een beschut terras, terwijl aan de achterkant ruimte is voor een gazon en extra zitplek. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal en uitermate compleet woonhuis
- energiezuinig met grondwarmtepomp en zonnepanelen (jaaropbrengst rond 6000 kwh), energielabel A+++
- vier slaapkamers en aparte kantoorruimte
- keurig bewoond.

LET OP
KCAF: funderingsrisico laag: ABC
Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing
Aanvaarding in overleg
Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.

Toon meer Toon minder