Huispedia
166 m2 wonen
315 m2 perceel
6 kamers
A+++

Wilg 3

166 m²
315 m²
6 kamers
A+++
9351 XE Leek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.584/m²
Vraagprijs per m²
€ 584K – 657K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KORT
Royaal, goed onderhouden en energiezuinig (label A+++, gasloos) helft van een dubbel woonhuis met woonkeuken, kantoorkamer in de garage, vier slaapkamers, grote achtertuin en ruime eigen oprit, gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving in plan Oost-Indië. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met open keuken (ca. 51 m²), is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels een aard-warmtepomp en heeft maar liefst 18 moderne zonnepanelen.
OMGEVING
Oost-Indië is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten, waterpartijen en speelplekken. Leek biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de directe omgeving, waaronder Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en De Onlanden. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Groningen, Assen en Heerenveen goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Hal/entree (ca. 7 m²) met garderobe, trapopgang en toilet.
De royale en lichte woonkamer (samen met open keuken ca. 51 m²) vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren.
De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en wandmeubel, beide uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koel-vries combi en een vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is de tuin en tevens de kantoorruimte (ca. 12 m², luchtverwarming én koeling) bereikbaar, ideaal voor werkplek aan huis.
De voormalig garage is dus opgedeeld en heeft aan de voorzijde nog een praktische fietsenberging (ca. 11 m²) en aansluitend een kleine carport.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn royaal en meten ca. 17 m², 16 m² en 11 m².
De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte berging (ca. 5 m²) met de wasmachineaansluiting.
TUIN
De woning staat op een ruim perceel van 315 m² en beschikt over een voortuin en royale achtertuin op het zuidwesten.
Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een beschut terras, terwijl aan de achterkant ruimte is voor een gazon en extra zitplek. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Royaal en uitermate compleet woonhuis
- energiezuinig met grondwarmtepomp en zonnepanelen (jaaropbrengst rond 6000 kwh), energielabel A+++
- vier slaapkamers en aparte kantoorruimte
- keurig bewoond.
LET OP
KCAF: funderingsrisico laag: ABC
Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing
Aanvaarding in overleg
Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 584.000 - 657.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
97 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 595.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 584.000 – 657.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berk 44 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Eik 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Watersingel 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16630
€
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 539,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 280,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.991,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilg 3

De WOZ-waarde van Wilg 3 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilg en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Wilg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Zuidhorn 11.94 km · Treinstation
  • Grijpskerk 13.63 km · Treinstation
  • Groningen Noord 22.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
64%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilg 3 in Leek ligt tussen de 584.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.