In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoenderstraat 1 Ledeacker is

€ 342.000 - 398.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Hoenderstraat 1 5846 AE Ledeacker

100m²

700m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 oktober 2022

Vraagprijs

€ 300.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoenderstraat in Ledeacker ligt deze karakteristieke bungalow. Hoenderstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoenderstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 84.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoenderstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Ledeacker, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoenderstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Ledeacker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ledeacker, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 700 m2
  • Inhoud 557 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoenderstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.000 – 398.000
Woningwaarde
+7.87%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 433,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Hoenderstraat 1

De WOZ-waarde van Hoenderstraat 1 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderstraat en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 449.419
  • Woningwaarde jaartrend +3.97%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boxmeer 7.79km - Treinstation
Cuijk 9.94km - Treinstation
Mook Molenhoek 14.35km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum Leander 1.56km - School
Basisschool Klimop 2.76km - School
Basisschool Matthias 3.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hoenderstraat 1 5846 AE Ledeacker

100m²

700m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoenderstraat 1 in Ledeacker ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 46.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoenderstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.