In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 35 Ledeacker is

€ 863.000 - 1.003.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 64.000 meer

Dorpsstraat 35 5846 AB Ledeacker

412m²

657m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Ledeacker ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Dorpsstraat 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 412 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 657 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Ledeacker, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Ledeacker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ledeacker, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 412 m2
  • Perceeloppervlakte 657 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 863.000 – 1.003.000
Woningwaarde
+7.97%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23750
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 665,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1070,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Dorpsstraat 35

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 35 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 449.419
  • Woningwaarde jaartrend +3.97%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boxmeer 7.45km - Treinstation
Cuijk 10.11km - Treinstation
Mook Molenhoek 14.52km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum Leander 1.16km - School
Basisschool Klimop 2.69km - School
Basisschool Matthias 3.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 35 5846 AB Ledeacker

412m²

657m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Ledeacker ligt tussen de 863.000 en 1.003.000 euro. Deze waarde is 79.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.