Broekdijk 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De A1 is in slechts 10 autominuten perfect bereikbaar. De mooie Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietspaden, landgoederen o.a. Oolde en Verwolde en natuurgebied de Sallandse Heuvelrug.
Naast de woonboerderij is er een schöppe met een nieuwe kap en een bij dit type boerderij veel voorkomende kapschuur. Het perceel rondom de woning is ca. 2.500 m² (kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden).
Indeling begane grond:
Hoofdentree, hal, toilet, badkamer met douche, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met stookkanaal/-schouw, keuken met buitendeur, kelder en enige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en aansluitend eetkamer met vaste kast en airco. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kast, voormalige deel met oorspronkelijk indeling en origineel gebintwerk.
Indeling 1e verdieping met betonnen vloer:
Via vaste trap, overloop met wastafel en vaste kasten. Toilet. 3 grote slaapkamers allen met vaste kast waarvan 1 met dakkapel en 1 met airco. 1 kleine slaap-/werkkamer. 1 Inloopberging/-kast met dakraam.
2e verdieping: via losse trap, onbevloerde zolder.
Indeling schöppe met inpandig bakhuis. Voormalige stal/deel met gebintwerk en automatische grote achterdeur. Het geheel heeft een vaste trap naar de eerste verdieping waar een grote beloopbare zolder aanwezig is.
- Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, voorhuis ca. 1959
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 77 m²
- Externe 241 m²
- Inhoud 781 m³
- Perceeloppervlakte ca. 2.500 m²
- Nefit CV-hybride warmtepomp 2019
- Energielabel A (geldig tot 27-08-2035)
- 24 zonnepanelen
- Voorhuis muurisolatie en grotendeel voorzien van dubbel glas, warmtepomp met hybride cv-installatie
Vragen over woningsplitsing/inwoning kijk op:
Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 zie volgende link: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 | Lokale wet- en regelgeving
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Marieke Kok MakelaardijVerkocht geboden€ 849.000
-
26-09-2025 · Marieke Kok MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kempstraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Sekmaatsteeg 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Velddijk 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 744.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broekdijk 9 is 744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekdijk en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Broekdijk 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.26 km · 8 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 2.57 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.87 km · 10 min. fietsen
- Lochem 9.2 km · Treinstation
- Holten 9.98 km · Treinstation
- Vorden 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Broekdijk 9 in Laren ligt tussen de 844.000 en 949.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekdijk. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekdijk 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.