Huispedia
134 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A+

Westermark 70

134 m²
150 m²
5 kamers
A+
7245 DD Laren
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 2.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 509K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instap klaar, kindvriendelijke woonwijk, gewilde locatie én energielabel A+: deze heerlijke uitgebouwde gezinswoning in Laren Gelderland heeft het allemaal!
Aan de Westermark in Laren staat deze prachtige woning met 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en 12 zonnepanelen (2022).
Daarnaast is de locatie van deze woning ideaal gelegen tegenover een gemeentelijk (speel) plantsoen met veel ruimte in een jonge buurt. Supermarkt en het bruisende centrum van Laren zijn op korte fiets (-of loop)afstand bereikbaar. Tevens rijdt u binnen 10 autominuten al op snelweg A1.
Begane grond
Entree in een ruime hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer met PVC vloer heeft openslaande tuindeuren. De gezellige keuken met erker heeft uitzicht op het groene speelveld, en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting tuindeur naar terras en voorzien van een plavuizenvloer.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De ruime badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e wandcloset.
2e verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de riante tweede verdieping. Voorzolder met bergruimte en cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier een ruime en gezellige 4e slaapkamer afgescheiden door een prachtig stalen kozijn. De slaapkamer is tevens voorzien van Velux dakramen en een laminaatvloer.
Tuin
De mooi aangelegde achtertuin ligt op het Oosten en heeft een gazon, borders, terras en een houten schuur (2022). De achtertuin is uitstekend te bereiken middels een brede achterom.
Kortom:
Geniet van de ruime leefruimte en vier comfortabele slaapkamers. De perfecte plek voor gezinsgeluk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
476 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 26-10-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 451.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Schonev. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Westermark 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 419.000 k.k.
    Winnend bod
  • Westermark 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westermark 70

De WOZ-waarde van Westermark 70 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.38 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Lochem 8.04 km · Treinstation
  • Vorden 10.61 km · Treinstation
  • Holten 12.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westermark 70 in Laren ligt tussen de 451.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermark 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.