Huispedia
135 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A+

Westermark 35

135 m²
150 m²
5 kamers
A+
7245 DA Laren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 514K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VERRASSEND RUIM IN GELIEFDE WIJK
Riante gezinswoning met luxe veranda, achteringang en (fietsen)berging. Comfortabel wonen met lage maandlasten dankzij vloerverwarming, Energielabel A en volledige, optimale isolatie. Maar liefst 135 m² woonoppervlakte verdeelt over 3 verdiepingen. De originele afwerking verdient wat aandacht, waarbij destijds hoogwaardige keuzes zijn gemaakt. De overzichtelijke achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een aluminium veranda tegen de achtergevel, ruim terras en goed bereikbaar middels breed achterpad. Zeer aantrekkelijk gelegen aan gemeentelijk (speel)plantsoen met veel ruimte en groen in autoluwe hoek van wijk de Westermark, een geliefde laan aan de Zuidkant van de Larense dorpskern met alle faciliteiten binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen vloer. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren, vaste (trap)kast en PVC vloer. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, close-in-boiler en PVC vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Achterportaal met vaste kastenwand.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle voorzien van vloerbedekking. Complete badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: Royale 4e slaapkamer met dakraam en knieschotten. Bergzolder annex wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 150 m². Inhoud: ca. 440 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Intergas HR-CV combiketel. Energielabel A (in aanvraag). Politiekeurmerk veilig wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 454.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Schonev. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Westermark 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Westermark 15 Verkocht okt 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westermark 35

De WOZ-waarde van Westermark 35 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.23 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Lochem 7.62 km · Treinstation
  • Vorden 10.72 km · Treinstation
  • Holten 12.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westermark 35 in Laren ligt tussen de 454.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermark 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.