Huispedia
201 m2 wonen
738 m2 perceel
4 kamers
A+

Westermark 49

201 m²
738 m²
4 kamers
A+
7245 DA Laren
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 839.000
€ 4.174/m²
Vraagprijs per m²
€ 859K – 979K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RIANT WONEN
Fantastische, vrijstaande gezinsvilla met ruime carport en houten (fietsen)bergingen. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte en een extra multifunctionele tuinkamer (ca. 34 m²) biedt deze gezinswoning veel leefruimte. Met 2 badkamers, op iedere verdieping 1, en de mogelijkheid om naast de 3 zeer ruime slaapkamers nog extra kamers af te splitsen, is dit een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen en met een Energielabel A+ energiezuinig en aangenaam wonen. De tuin loopt ideaal breed uit naar achteren en ligt perfect op het zuiden, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of een schaduwplekje dankzij enkele jongvolwassen bomen. Lekker ruimtelijk, met veel vrijheid en een groot speelgazon. De glazen schuifpui van de luxe tuinkamer kan volledig open om de perfecte overgang van binnen naar buiten te creëren.
Bijzonder rustig aan de rand van het dorp Laren gelegen, in de geliefde woonwijk Westermark met veel speelgelegenheid en groen. Alle faciliteiten binnen handbereik, maar ook een directe uitloop naar het buitengebied van Laren. Op slechts 10 minuten van de snelweg A1 en ca. 60 minuten van Amsterdam: een heerlijke woonlocatie.
PERCEEL
Het royale perceel van maar liefst 738 m² vormt een groot pluspunt van de woning. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon, terwijl de veranda altijd een fijne plek biedt om buiten te zitten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimaal buitenleven.
INDELING
Begane grond: Ruime hal met vide. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met gashaard en driemaal openslaande tuindeuren naar de aangrenzende tuinkamer. Open keuken met spoeleiland, 6-pits gaskookplaat, combi stoomoven, magnetron, koelkast (2024), vaatwasser (2024) en afzuigkap. Bijkeuken met uitstortgootsteen, zijdeur, wasmachine- en drogeraansluiting. Luxe tuinkamer met 3 lichtkoepels en glazen schuifwanden.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van luxe parketvloer. Ruime badkamer met inloopdouche met sunshower, 2-persoonsligbad, ingebouwde televisie en dubbele wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset en fontein.
2e Verdieping: Ruime overloop met knieschotten. Ruime slaapkamer (voorheen twee) met twee dakramen. Badkamer met douche en wastafel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2009. Perceel: 738 m². Inhoud: ca. 870 m³. Woonoppervlakte: ca. 201 m².
Remeha Calenta HR-CV combiketel (2026). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+.
Bijzonderheden: 30 zonnepanelen (2019), airco's

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 859.000 - 979.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
738 m2
Inhoud
870 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 839.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 859.000 – 979.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boerkamp 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Westermark 51 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Molenbeek 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22590
€
Hypotheeksom € 917000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 309,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.778,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westermark 49

De WOZ-waarde van Westermark 49 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 144.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.33 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Lochem 7.61 km · Treinstation
  • Vorden 10.63 km · Treinstation
  • Holten 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westermark 49 in Laren ligt tussen de 859.000 en 979.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermark 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.