Westermark 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijzonder rustig aan de rand van het dorp Laren gelegen, in de geliefde woonwijk Westermark met veel speelgelegenheid en groen. Alle faciliteiten binnen handbereik, maar ook een directe uitloop naar het buitengebied van Laren. Op slechts 10 minuten van de snelweg A1 en ca. 60 minuten van Amsterdam: een heerlijke woonlocatie.
PERCEEL
Het royale perceel van maar liefst 738 m² vormt een groot pluspunt van de woning. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon, terwijl de veranda altijd een fijne plek biedt om buiten te zitten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimaal buitenleven.
INDELING
Begane grond: Ruime hal met vide. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met gashaard en driemaal openslaande tuindeuren naar de aangrenzende tuinkamer. Open keuken met spoeleiland, 6-pits gaskookplaat, combi stoomoven, magnetron, koelkast (2024), vaatwasser (2024) en afzuigkap. Bijkeuken met uitstortgootsteen, zijdeur, wasmachine- en drogeraansluiting. Luxe tuinkamer met 3 lichtkoepels en glazen schuifwanden.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van luxe parketvloer. Ruime badkamer met inloopdouche met sunshower, 2-persoonsligbad, ingebouwde televisie en dubbele wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset en fontein.
2e Verdieping: Ruime overloop met knieschotten. Ruime slaapkamer (voorheen twee) met twee dakramen. Badkamer met douche en wastafel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2009. Perceel: 738 m². Inhoud: ca. 870 m³. Woonoppervlakte: ca. 201 m².
Remeha Calenta HR-CV combiketel (2026). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+.
Bijzonderheden: 30 zonnepanelen (2019), airco's
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 839.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boerkamp 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Westermark 51 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Molenbeek 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westermark 49 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 144.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.33 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Lochem 7.61 km · Treinstation
- Vorden 10.63 km · Treinstation
- Holten 12.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westermark 49 in Laren ligt tussen de 859.000 en 979.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermark 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.