Ericaweg 11 1251 WJ Laren
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 609.000 -
673.000
Wonen
108 m2
Perceel
98 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie gelegen jaren '30 middenwoning met zonnige voor- en kleine achtertuin. De woning ligt in een gewilde woonomgeving en op korte afstand van het dorpshart van Laren.
Laren vormt het sfeervolle hart van 't Gooi met een uitgebreid winkelaanbod en heeft diverse basis- en middelbare scholen binnen haar gemeente.
De basisschool 'De Ploeg' bijvoorbeeld ligt als het ware 'om de hoek'. De sportvelden van SV Laren ( hockey), tennis- en padelbanen en het zwembad 'De Biezem' liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. De aansluiting op de A27 ligt op ca. 500 m.
Bouwperiode 1930-1934, woonoppervlakte ca. 108 m2 en de inhoud bedraagt ca. 346 m3.
Indeling:
entree, hal, ruime living met open (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin, in de aanbouw is de keuken geplaatst en het toilet, via de achterdeur kom je in de achtertuin.
1e verdieping;
overloop, mooie slaapkamer voorzien van een breed dakkapel, badkamer met wastafel, 2e toilet, aansluiting wasmachine, bad en douchecabine, de 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping:
via een vaste trap kom je op de ruime 2e verdieping met een extra kamer/ 3e slaapkamer, tevens hangt hier de c.v. ketel en er is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Vanuit de zeer zonnige achtertuin bereik je via de achterom de Ericaweg, de achtertuin ligt op het oosten en is een ideale ontbijtplek. De voortuin ligt op het westen en de tuin ligt in de zon vanaf het middaguur tot de avond dus je kunt daar zomers heerlijk ontspannen en van de zon genieten.
Algemeen:
* dubbele beglazing
* houten delen vloer begane grond
* laminaatvloer op 1e verdieping
* houten delen vloer op 2e verdieping
* nieuwe hard houten ramen in dakkapel achterzijde
* kap is geïsoleerd
Wil je deze woning een keer van binnen zien? Neem dan contact met ons.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.630
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 98 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ericaweg 11 in Laren
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 609.000 -
673.000
+1.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.630/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ericaweg 11 in Laren ligt tussen de 609.000 en 673.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ericaweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ericaweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ericaweg 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,62 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 1,35 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ericaweg 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus