1251 NH Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Graafland in Laren ligt deze prachtige eengezinswoning. Graafland 43 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Graafland 43 is gelegen in de gezellige buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafland 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Graafland 43 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafland en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graafland 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafland 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 485.000
Graafland 58
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Graafland 54
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Graafland 52
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 635.000
Middelwaarde 23
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 648.500
Bisschopswa. 29
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 549.000
Middelwaarde 9
119 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 450.000
Bisschopswa. 10
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
's-Gravenwa. 16
126 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Frans Lange. 30
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 650.000
Schapendrift 33
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Graafland 43 nu tussen € 663.000 en € 771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafland 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
