1251 NC Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eemnesserweg in Laren ligt deze prachtige eengezinswoning. Eemnesserweg 12-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Eemnesserweg.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Eemnesserweg 12-B is gelegen in de gezellige buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Laren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Eemnesserweg 12-B is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 12-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemnesserweg 12-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Henri Polak. 4
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 759.000
Brinklaantje 2-A
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.065.000
Molenaar 6
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 769.000
Ambachtstra. 5-B
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 825.000
Klaaskampen 35
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 899.500
Zijtak 19
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.075.000
Ambachtstra. 2
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Zijtak 1-A
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.385.000
Beijemansweg 17
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Groene Gerr. 6
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Eemnesserweg 12-B nu tussen € 663.000 en € 770.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemnesserweg 12-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
