Hanrathsingel 11, Laren
306 m²
396 m² perceel
10 kamers
€ 1.495.000
Laag in de markt
Blaricummertollaan 12 1251 LX Laren
€ 1.395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.388.000 -
1.465.000
Wonen
198 m2
Perceel
919 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een prachtige laan op een fraaie groene locatie ligt deze (bijna) vrijstaande rietgedekte villa met carport en grote garage/ bijgebouw. Het geheel ligt op 919 m2 grond in Laren aan de Blaricummertollaan, letterlijk op de grens van Laren en Blaricum.
De villa ligt op korte loopafstand van het natuurgebied (Goois Natuurreservaat), van de verschillende sportfaciliteiten (o.a. hockeyvelden, tennis- en padelbanen en het zwembad 'De Biezem'). De basisscholen 'De Ploeg' en 'De Binckhorst Sint Jan' zijn binnen een paar minuten fietsend te bereiken en de uitvalswegen richting Utrecht, Almere, Lelystad en Amsterdam liggen op nog geen 300 meter.
Het bouwjaar is 1946, de inhoud van deze fraaie villa is 834 m3 en het woonoppervlak bedraagt ca. 198 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 30m2 en bestaat o.a. uit het atelier en de berging.
Indeling: entree, hal met trap naar 1e verdieping, garderobekamer, toilet, vanuit de hal komt u in de royale uitgebouwde living met schuifpui met fraai zicht op de diepe achtertuin, via de living komt u in de ruime aangebouwde werkkamer (ca. 4,2 m x 5,2 m). De eethoek zit naast de keuken. De dichte keuken is voorzien van apparatuur, er is een bijkeuken met deur naar de achtertuin.
1e verdieping; overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers die elk voorzien zijn van een dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en 2e toilet, via de overloop gaat u naar de 3e zeer ruime ouderslaapkamer v.v. kastenwanden en frans balkon, doorloop naar de grote 2e badkamer (ca.4,2 m x 3,8 m) met ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel. Via deze badkamer komt u in een extra werk-/cq. 4e slaapkamer.
Via de vlizotrap op de overloop is de grote bijna stahoge bergzolder bereikbaar.
Op de begane grond is tegen de achtergevel een atelier/werkkamer gebouwd met een groot daklicht. Deze werkruimte is verwarmd en omdat het 'licht' is en een mooi en vrij uitzicht heeft op de achtertuin is het een ideaal atelier.
De achterplaats bij de keuken is overkapt en geeft toegang tot de stenen berging met een vlizo trap naar een bijna stahoge bergzolder met de opstelling van de c.v. ketel.
De achtertuin is ca. 29 meter diep, is fraai aangelegd en alhoewel de tuin op het oosten ligt treft u de gehele dag de zon in de tuin. Tevens staat er in het verlengde van de carport in de achtertuin een mooie stenen garage/bijgebouw van ca. 3,2 m x 9 m. Deze is voor velerlei doeleinden te gebruiken. Denk aan het stallen van uw oldtimer of een extra leef-thuis-werk-studeerruimte (na enige aanpassingen).
Algemeen:
* de uitbouw en aanbouw dateren uit 1992
* atelier/werkkamer dateert uit 2013
* rietenkap is in 2016 vervangen
* buitenschilderwerk uit 2019
* de 1e badkamer dateert uit 2020
* nieuwe cv.ketel uit 2023
* zonnescherm op achtertgevel
* vloerverwarming op de gehele begane grond
* fraaie natuurstenen vloer op de begane grond
* laminaatvloer op 1e verdieping
Deze woning is met veel liefde bewoond en onderhouden en de huidige eigenaar hoopt dat de nieuwe eigenaar er ook vele jaren met plezier zal wonen.
Indien u contact met ons opneemt dan laten wij u deze fraaie villa in Laren graag zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.045
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 919 m2
- Inhoud 834 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 435m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blaricummertollaan 12 in Laren
We kunnen er naast zitten voor Blaricummertollaan 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 919 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.388.000 -
1.465.000
+2.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.045/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blaricummertollaan 12 in Laren ligt tussen de 1.388.000 en 1.465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blaricummertollaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blaricummertollaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laren
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blaricummertollaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blaricummertollaan 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,98 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.750.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-12.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blaricummertollaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaricummertollaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaricummertollaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blaricummertollaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus