Hein Keverweg 20, Laren
228 m²
390 m² perceel
8 kamers
€ 1.295.000
Laag in de markt
Onder bod
Krommepad 19-A 1251 HP Laren
€ 1.395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.363.000 -
1.507.000
Wonen
205 m2
Perceel
322 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is in 2013 compleet gerenoveerd en is van alle luxe voorzien! Inclusief het bijgebouw/guesthouse zijn er in totaal 5 slaapkamers en twee badkamers. Een ideaal gezinshuis, maar ook ideaal voor diegene die een kantoor of praktijkruimte aan huis nodig heeft. Of als atelier en/of verblijf voor logés.
Het centrum van Laren is een beschermd dorpsgezicht en heeft daardoor een prachtige authentieke uitstraling. Er is een grote variëteit aan winkeltjes, restaurants, maar ook een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Verder treft u nog diverse andere zaken zoals het Singer museum, diverse sportaccommodaties, (o.a. hockey, tennis, voetbal), fitness en een zwembad. En ’s zomers natuurlijk de heerlijke terrassen om van de gezelligheid te genieten.
Een ideale woning voor diegene die een luxe verblijf wenst in het mooie Laren.
Entree via de parkeerplaats voor het guesthouse door de smeedijzeren poort en langs de erker. U komt binnen in de hal van bijna 9 m² met antiek marmeren plavuizen en toegang tot de meterkast, toilet met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met trapkast/bergruimte en toegang tot de woonkamer via een dubbele openslaande deur.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open ruimte van bijna 55 m² en een balkenplafond van ruim 2,9 m hoog. De woonkamer (ruim 20 m²) heeft een massief antiek eiken vloer, een zijraam, een erker aan de voorzijde en een riante open haard aan de zijwand. De eetkamer (bijna 21½ m²) is eveneens voorzien van een massief antiek eiken vloer en biedt naast de zijramen een glazen pui naar de achtertuin met 2 openslaande deuren.
De open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een zespits-gasfornuis met 2-delige oven van maar liefst 120 cm breed, een combimagnetron, een bijpassende afzuigkap, een Quooker en veel opbergruimte. De keuken meet ruim 12 m² en is voorzien van een antiek marmeren plavuizen vloer. Bovendien treft u hier nog een fraaie tweede haard. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken van circa 4 m² met daarin een wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.
Via de trap komt u op de overloop van ruim 10 m². Aan de voorzijde bij de dakkapel is de ruimte op dit moment ingericht als kantoor. Verder biedt de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 14 m² en heeft een zijraam naar het noorden en een raam op het westen, beiden voorzien van op maat gemaakte shutters. De slaapkamer aan de voorzijde (het oosten) is ruim 11½ m² en heeft een zijraam.
De badkamer van ruim 8½ m² heeft een hoekbad, een douchehoek, zwevend toilet (Aquaclean, zelfreinigend) en wastafelmeubel. Bovendien heeft u hiervandaan via een deur toegang tot het platte dak. Ook hier zijn de ramen en deur voorzien van op maat gemaakte shutters.
Deze etage is bereikbaar via vaste trap, welke direct toegang geeft tot de open ruimte van bijna 13½ m² (gemeten vanaf 1,5 m hoogte) met een nokhoogte van ruim 3 m. De dakkapel kijkt uit op het westen. Op deze verdieping treft u ook de CV-ketel van het hoofdhuis (combiketel uit 2014). Op dit moment is deze ruimte ingericht als extra (derde) slaapkamer van het hoofdgebouw.
Bijgebouw (guesthouse)
Het luxe, vrijstaande guesthouse is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet en (separate) berging. Via een bijzonder mooi trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken alwaar de vide zich bevindt en de 2 slaapkamers. Ideaal te gebruiken voor kantoor, praktijk aan huis en natuurlijk een logé.
Begane grond (guesthouse)
De woon-/eetkamer meet ruim 30 m² en heeft een massief houten vloer. Aan de oostzijde treft u en dubbele openslaande deur naar de huidige parkeerplaats. Verder treft u in de hoek van de woonkamer de open trap naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine. De begane grond heeft een balkenplafond met een hoogte van ruim 2,9 m.
De open keuken van circa 12½ m² heeft een plavuizen vloer en is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap en een koelkast. Aan de zuidzijde is de toegang tot de zijtuin en daarmee ook de weg naar de achtertuin en het hoofdgebouw.
Verder naar achteren treft u de ruime badkamer van circa 6 m² met inloopdouche voorzien van regensproeier en handsproeier, luxe wastafelmeubel en zwevend toilet.
De berging van ruim 7 m² heeft een toegang met een dubbele openslaande deur aan de achtertuin van het perceel. Hier is de stoppengroep en de CV-ketel voor het guesthouse gesitueerd (combiketel uit 2013).
Eerste verdieping (guesthouse)
Via een bijzonder mooi trappenhuis met vide bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping alwaar u de 2 slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van bijna 19 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlak van circa 20 m².
De voortuin van het hoofdgebouw, georiënteerd op het oosten, is grotendeels bestraat met klinkers, omzoomd met bosschages en leibomen en meet ruim 30 m². De zijtuin, noordelijk georiënteerd, meet ruim 35 m² (tussen het hoofdgebouw en het guesthouse) en is eveneens grotendeels bestraat met klinkers, met diverse perkjes.
De voortuin van het guesthouse meet ruim 40 m², is grotendeels bestraat en wordt gebruikt als parkeerplaats. De fraaie besloten achtertuin, meet bijna 20 m² en is georiënteerd op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten tot in de late avond.
- € 1.395.000 k.k. hoofdhuis en bijgebouw/guesthouse
- Gelegen binnen een van rijkswege beschermd dorpsgezicht
- Instapklare villa uit 1932
- Compleet gerenoveerd in 2013
- Begane grond voorzien van massief antiek eiken vloeren (Piet Jonker, Baambrugge)
- Hal en keuken voorzien van antiek marmeren plavuizen
- Badkamer en slaapkamer achterzijde voorzien van op maat gemaakte shutters
- 5 slaapkamer en 2 badkamers
- Gelegen in het centrum van Laren
- Energielabel D
- Gunning door eigenaar
- Eigenaar heeft afgelopen jaren niet zelf in de woning gewoond.
Panden die binnen een beschermd gezicht vallen krijgen niet automatisch de status van beschermd monument. Wel kan de gemeente het bestemmingsplan (tegenwoordig omgevingsplan) aanpassen om nieuwe ontwikkelingen in het gebied te reguleren. De gezichtsbescherming richt zich op de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waardering van een gebied en wil het toekomstig functioneren daarvan veiligstellen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.805
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LAREN F 1049
- Oppervlakte 281m2
- LAREN F 1050
- Oppervlakte 41m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krommepad 19-A in Laren
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.363.000 -
1.507.000
+1.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 6.805/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krommepad 19-A in Laren ligt tussen de 1.363.000 en 1.507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krommepad 19-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krommepad 19-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2022
Uit de verkoop
24-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laren
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krommepad 19-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krommepad 19-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,13 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.137.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krommepad 19-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krommepad 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krommepad 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krommepad 19-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus