In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noolseweg 9 Laren is

€ 2.186.000 - 2.541.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Noolseweg 9 1251 GN Laren

264m²

1.780m²

13

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Noolseweg in Laren ligt dit vrijstaande en royale landhuis. Noolseweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.780 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Noolseweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 264 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 1780 m2
  • Inhoud 1802 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noolseweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.780 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.186.000 – 2.541.000
Woningwaarde
+3.47%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
51510
Hypotheeksom € 2363000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Laren

OZB € 2882,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 3270,-
Geschatte belasting € 273 /mnd
WOZ Noolseweg 9

De WOZ-waarde van Noolseweg 9 is 3.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noolseweg en 27.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Noolseweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 910.160
  • Woningwaarde jaartrend +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum 6.45km - Treinstation
Hilversum Media Park 6.46km - Treinstation
Hilversum Sportpark 6.8km - Treinstation
Scholen
De Gooische School 0.19km - School
Schoolvereniging De Larense Montessorischool 0.39km - School
De Binckhorst Sint Jan 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noolseweg 9 1251 GN Laren

264m²

1.780m²

13

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noolseweg 9 in Laren ligt tussen de 2.186.000 en 2.541.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noolseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noolseweg 9? Bekijk het complete waarderapport.