1251 GN Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Noolseweg in Laren ligt dit vrijstaande en royale landhuis. Noolseweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.780 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noolseweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noolseweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Noolseweg 9 is 3.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noolseweg en 18.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Noolseweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noolseweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 2.750.000
Oud Blaricu. 23
311 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.875.000
Noolseweg 24
326 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.750.000
Oud Blaricu. 40
243 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.795.000
Houtweg 16
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Noolseweg 15
221 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.775.000
Tafelbergweg 34
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.795.000
Oud Blaricu. 3
318 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.950.000
Brink 19
323 m² · 14 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 3.250.000
Houtweg 21
249 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.875.000
Drift 31
224 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Noolseweg 9 nu tussen € 2.364.000 en € 2.748.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noolseweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
