1251 EE Laren · Bijgewerkt op 3 september 2026
738 m² wonen · 2.940 m² perceel · 14 kamers · Bouwjaar 1937 · Energielabel B
€ 5.233.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grintbank in Laren ligt deze unieke en riante villa. Grintbank 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 738 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.940 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Grintbank. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Grintbank 3 is gelegen in de leuke buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Grintbank 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.836.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grintbank 3 is 2.836.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grintbank en 50.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grintbank 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grintbank 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.250.000
Naarderstra. 80
333 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 4.850.000
Neuhuijsweg 8
594 m² · 12 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 2.950.000
Lange Wijnen 9
456 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 2.895.000
van Beeverl. 11
305 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 4.900.000
Eemnesserweg 96
560 m² · 12 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 2.795.000
van Beeverl. 7
295 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 3.975.000
Oude Naarde. 12
374 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 4.295.000
Veldweg 27
469 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 2.950.000
Brink 19
323 m² · 14 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.175.000
Van Wulfenl. 1
318 m² · 13 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grintbank 3 op € 5.233.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grintbank 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)