1251 DX Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Breeweg in Laren ligt deze bijzondere en ruime villa. Breeweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 377 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.055 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Breeweg. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Breeweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breeweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Breeweg 12 is 1.291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breeweg en 48.6% lager dan de realistische woningwaarde van Breeweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breeweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.595.000
Breeweg 11
289 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.845.000
Derkinderen. 21
321 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Lingenskamp 26
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000 k.k.
Breeweg 4
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.850.000
Vredelaan 34
345 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.098.000
Vredelaan 60
360 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
Ruiterweg 45
339 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Drift 29
435 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 2.075.000
Tabakspaadje 5
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
't Zijdveld 2
240 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Breeweg 12 nu tussen € 2.325.000 en € 2.702.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breeweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
