Huispedia
183 m2 wonen
796 m2 perceel
5 kamers
A

Tsjillânleane 13

183 m²
796 m²
5 kamers
A
8525 GP Langweer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 748K
Huispedia Woningwaarde
336 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Tsjillânleane in Langweer ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Tsjillânleane 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 796 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Langweer, dat kan zeker in deze buurt. Tsjillânleane 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Langweer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Langweer, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 748.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
796 m2
Inhoud
658 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
336 m2
Balkon / terras
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-04-2026 · A7 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 22-01-2026 · A7 Makelaars
    Te koop
  3. 14-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 650.000 – 748.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Foekjesteech 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Legebuorren 43 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Legebuorren 65 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18190
€
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 500,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 435,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tsjillânleane 13

De WOZ-waarde van Tsjillânleane 13 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjillânleane en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjillânleane 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Langweer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Sneek Noord 11.52 km · Treinstation
  • Sneek 11.69 km · Treinstation
  • IJlst 13.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tsjillânleane 13 in Langweer ligt tussen de 650.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tsjillânleane. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjillânleane 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.