Huispedia
86 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
D

Kloosterlaan 18

86 m²
201 m²
5 kamers
D
4772 RA Langeweg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.314/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 391K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Wat een heerlijk plekje om te wonen. Je woont aan een rustige hofje in een gezellig dorp. En dit ook nog eens in een mooie 2-1 kap woning met een grote garage. De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Je hebt de beschikking over een sfeervolle woonkamer, keurige keuken met ingebouwde apparatuur, vier slaapkamers en nette badkamer. De tuin is op het oosten gelegen en hierdoor kun je al vroeg in de ochtend genieten van de zon. Kortom een perfecte woning en fijne omgeving om als gezin te gaan wonen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd met 5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een hele grote voorraadkast en er is toegang tot de woonkamer.
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en via het grote raam is er mooi uitzicht over het groen wat tegenover de woning is gelegen. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel en aansluitend is de keuken.
De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde koelkast, combi-oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een deur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één heeft een vaste kast.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is net als de andere twee van een prima formaat.
Als laatste hebben we nog de badkamer te beschrijven. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en sanibroyeur toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2021) en wasmachine. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken.
Deze vierde slaapkamer heeft ook een dakraam.
Tuin:
De tuin is echt een heerlijke plek. De tuin is heel diep en hierdoor kun je altijd wel een plekje met zon vinden. Via een poort is de oprit te bereiken.
Verder is de tuin grotendeels voorzien van bestrating, er is een border en een stukje kunstgazon. In de tuin kom je nog een stenen garage tegen.
Deze garage is extra lang en hierdoor kun je er wel twee auto’s in kwijt. Verder is er nog elektra aanwezig.
Vanuit de tuin is de oprit te bereiken. Aan de voorzijde kun je hier de auto parkeren.
Algemeen:
- alle kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof;
- een stukje voor de voortuin en oprit is in bruikleen bij de gemeente Moerdijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 353.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.326/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daniëlstraa. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Daniëlstraa. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 12 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterlaan 18

De WOZ-waarde van Kloosterlaan 18 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterlaan en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Langeweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Lage Zwaluwe 4.72 km · Treinstation
  • Zevenbergen 6.14 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterlaan 18 in Langeweg ligt tussen de 353.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterlaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.