Kanteelhof 9 2967 XL Langerak

Landelijke charme, vrij uitzicht én modern comfort!
Deze stijlvolle twee-onder-een-kap schuurwoning combineert de uitstraling van landelijke architectuur met eigentijdse details, zoals de zinken afwerking en de karakteristieke hoge dakkapel aan de voorzijde.
De ligging is werkelijk fantastisch: aan de rand van de woonwijk, met een zonnige tuin op het zuiden én een vrij uitzicht over de weilanden. Binnen geniet je van een ruime, tuingerichte woonkamer met (2x) openslaande deuren naar het terras. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning bovendien uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen.

Ook qua comfort en duurzaamheid ontbreekt het aan niets. De woning is voorzien van een warmtepomp, op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming mét topkoeling (ideaal voor de warme zomermaanden), 10 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto. De sfeervolle afwerking met een strakke pvc-vloer, een complete, moderne keuken en een stijlvolle badkamer maken het plaatje compleet.

Een instapklare woning op een unieke plek, waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.

GLOBALE INDELING
Bij binnenkomst valt direct de royale living van circa 40 m² op. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en de achtergelegen polder. Via de openslaande tuindeuren loop je zo onder de sfeervolle overkapping, waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven is.

De moderne, open keuken heeft een speelse indeling en is uitgevoerd in stijlvol matzwart met een strak composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van complete inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer inclusief een vaste kast voorzien van ingebouwde verlichting en een tv-aansluiting. Aansluitend is de moderne badkamer en-suite, afgewerkt met stijlvol tegelwerk, een fijne inloopdouche met hand-/ en regendouche, zwevend toilet, een breed wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een witgoed aansluiting aanwezig, indien het wenselijk is deze apparaten ook op de begane grond te plaatsen.

Vanuit de hal bereik je via een vaste trap de verdieping. Hier zorgen de hoge plafonds tot in de nok (ruim 4 meter) voor een ruimtelijk gevoel. De overloop met de hoge dakkapel biedt de mogelijkheid voor een fijne werk-/ of hobbyplek. Verder beschikt de verdieping over een ruime tweede slaapkamer van circa 16 m² en een royale multifunctionele ruimte. Door het plaatsen van een dakraam is hier eenvoudig een extra slaap- of bijvoorbeeld logeerkamer te realiseren.

BUITEN
De achtertuin is met recht de blikvanger van de woning. Fraai aangelegd, volop groen, gelegen op het zuiden én grenzend aan het water met een weids uitzicht over de achtergelegen polder. Een plek waar ieder seizoen optimaal van het buitenleven kan worden genoten.

Dankzij de weelderige beplanting en de verschillende zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vlonder aan het water vormt een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de natuurlijke omgeving te genieten. Direct achter de woonkamer zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor voor een aangename schaduwplek. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenkamer waar al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar volop van het buitenleven kan worden genoten.

Praktisch is de vergrote berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Ook de ligging draagt bij aan het wooncomfort. De woning ligt aan een rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand zijn bovendien twee moderne speeltuinen gerealiseerd. Een fijne plek waar (klein)kinderen veilig buiten kunnen spelen!

Toon meer Toon minder