Vlietstraat 24, Hoogblokland
91 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Van den Boetzelaerlaan 67 2967 XB Langerak
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
420.000
Wonen
120 m2
Perceel
180 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze hoekwoning uit 1980 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een mooie breedtemaat van 6 meter, waardoor de woning lekker ruim aanvoelt. Op de verdieping zijn hierdoor ook 4 goede slaapkamers aanwezig. Daarnaast biedt de zolderkamer nog een extra ruimte, welke voor veel doeleinden ingezet kan worden. De woning verdient een update qua onderhoud en afwerking, maar biedt de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens/smaak te creëren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een klein watertje. Je auto parkeer je aan de voorzijde op eigen terrein!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: op de begane grond treffen we de ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote ramen en de ligging op het zuidwesten is het een lichte woonruimte. Via de loopdeur stap je zo het terras op! Aan de voorzijde is de keuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een rechte unit + een vaste kastenwand en beschikt over enkele inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De trap naar de begane grond is met een deur afsluitbaar. Op deze etage zijn vier goede slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarbij over een ingebouwde vaste kast. De inpandige, gedateerde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op deze verdieping is een grote extra (slaap)kamer gemaakt, welke beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het huis. Een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek.
RONDOM DE WONING
De achtertuin van circa 8,5 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras, enkele borders met vaste beplanting en grenst aan de achterzijde aan een slootje. In de tuin is een houten berging aanwezig met een maatvoering van circa 1.75 x 1.75 m.
Aan de voorzijde van de woning is een aanbouwde stenen schuur aanwezig. Een praktische ruimte voor opslag, of het stallen van een fiets. Deze schuur is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Maatvoering: circa 1.90 x 3.50 m.
Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De locatie is heerlijk rustig, in de straat komt namelijk bijna alleen bestemmingsverkeer. Ook is er een speeltuin op loopafstand aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en (sport)verenigingen worden gedeeld met het naastgelegen dorp Nieuwpoort en zijn op korte afstand aanwezig.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grondvloer type Kwaaitaal)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
Energielabel: C
Overige: diverse kozijnen hebben onderhoud nodig.
De woning wordt verkocht waarbij de volgende clausules in de koopakte zullen worden opgenomen:
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ruim 40 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van den Boetzelaerlaan 67 in Langerak
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 380.000 -
420.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.375/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van den Boetzelaerlaan 67 in Langerak ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Boetzelaerlaan 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van den Boetzelaerlaan 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
17-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van den Boetzelaerlaan 67 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,09 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 11,56 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 675.596
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van den Boetzelaerlaan 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Boetzelaerlaan 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Boetzelaerlaan 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van den Boetzelaerlaan 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus