Kalkhofseweg 53, Haps
324 m²
9810 m² perceel
9 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Kiezellei 1 5453 LX Langenboom
€ 849.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 809.000 -
843.000
Wonen
289 m2
Perceel
1.064 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen met ruimte voor uw hobby aan huis
Op de allereerste plaats is dit een prachtige locatie om wonen en uw hobby te combineren. Achter de vrijstaande woning bevindt zich namelijk een grote ruimte waar elke hobbyist van droomt. Op de begane grond, entresolvloer en bergzolder heb je legio mogelijkheden. Die hier trouwens geheel gescheiden van het woongenot kunnen plaatsvinden. Het bijgebouw heeft namelijk een afzonderlijke toegang vanuit de zijstraat.
Daarmee komen we op de fraaie hoeklocatie van dit ruime perceel. Door de ligging op de hoek van twee rustige woonstraten krijg je al meteen een vrij gevoel. Wat nog wordt versterkt door het uitgestrekte groene veld aan de voorzijde. Dit voegt nog een weids uitzicht toe aan het fijne karakter van deze woonplek.
Ook binnen in de vrijstaande woning voert royale ruimte de boventoon. Meteen bij binnenkomst in de representatieve hal zul je dat al ervaren. Dat gaat dan overigens overal samen met een rijkelijke lichtinval en prima staat van onderhoud. Van de sfeervolle woonkamer, leefkeuken, ruime slaapkamers tot in de stijlvol aangelegde tuin blijft deze impressie bij je.
Door de beschikbaarheid en afmetingen van de verschillende ruimtes heb je ook alle vrijheid om een eigen inrichting of gebruik te kiezen. De extra kamer met ensuite-badkamer op de begane grond is bijvoorbeeld ideaal om een kantoor of hobbyruimte in te realiseren. Maar ook de slaapkamers, verschillende bergingen en de grote dubbele garage met verdieping kunnen zeer multifunctioneel worden gebruikt.
Het geheel wordt compleet gemaakt door een beschut buiten met binnenplaats en tuin rondom. Door de opzet en ligging kun je hier met veel vrijheid en privacy relaxen. Waarbij je ook hier kunt verdergaan met eigen woonideeën. In alle opzichten biedt deze woon- en werklocatie je hiervoor een perfecte basis.
Bovendien heeft de typerende dorpssfeer natuurlijk invloed op het totale woongevoel. Die zul je op deze plek in Langenboom zeker proeven. De lokale basisschool vind je op loopafstand van de woning en ook het natuurgebied ‘De Kuilen’ ligt op steenworp afstand. Daarnaast heb je een vlotte aansluitingen op de nabijgelegen provinciale wegen. Die geven een directe route naar Uden, Grave en Mill. Ook de snelwegen A50 en A73 zijn snel te bereiken.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s of in aanpandige dubbele garage. De oprit is aan de straatzijde afgesloten met een brede dubbele hekwerkpoort. De garage heeft een tegelvloer en elektrische sectionaaldeuren. Vaste trap naar royale bergzolder met gevelvensters aan weerszijden. Binnendeur komt uit in woning, buitendeur op binnenplaats.
+ Pad met hekwerkpoort leidt door fraai beplante voortuin naar voordeur in nis van de voorgevel. Vervolgens binnenkomst in ruime representatieve hal met houten trap en meterkast.
+ Wanden van schoonmetselwerk, houten plafonds en plavuizenvloer in Romeins patroon komen terug op gehele begane grond.
+ Woonkamer kent een rijkelijke lichtinval door grote vensters met deelruiten aan drie zijden. Tussen zitkamer en eethoek bevindt zich een nostalgisch betegelde schouw. Hier is tevens een aansluiting voor een gashaard. Drie wanden zijn van schoonmetselwerk.
+ Ruime extra kamer met ensuite-badkamer is ideaal voor het realiseren van een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Ook kan deze worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond.
+ Ensuite-badkamer is geheel betegeld en bevat een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.
+ In leefkeuken staat onder twee grote vensters een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
+ Bijkeuken bevat een bergkast en nog een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed en is de unit van de centrale vloerverwarming hier geïnstalleerd.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben riante afmetingen en een fijne lichtinval door meerdere ramen. In twee slaapkamers zijn balkondeuren naar een halfrond balkon aan de achterzijde. In alle kamers zijn kastenwanden en vaste wastafels aanwezig.
+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel met geïntegreerde spiegel, spotverlichting, kasten en wastafel.
+ Overloop van slaapverdieping gaat over in royale tussenruimte met twee dakramen. Hier zijn ook de HR-ketel en centrale afzuiging geïnstalleerd. Deze tussenruimte met twee dakramen verbindt het slaapgedeelte met bergzolders boven garage. De bergzolders krijgen daglicht via respectievelijk een gevelvenster en een dakraam.
+ Vaste trap op overloop slaapverdieping leidt naar bergzolder op de tweede verdieping. Deze heeft gevelvensters aan weerszijden.
+ De woning is voorzien van aluminiumkozijnen, een gemetselde overstek en siermetselwerk. Dit maakt de woning onderhoudsvrij.
+ Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.
+ Alarminstallatie aanwezig.
Tuin
+ Riante tuin is weelderig groen aangelegd en gaat rondom de woning. Voor- en zijkanten zijn omheind met een sierhekwerk. Aan de zijkant van de woning is een overkapt terras.
+ In de achtertuin is tussen woning, garage en bijgebouw een sierlijk bestrate binnenplaats gemaakt. Door de opzet garandeert dit terras maximale vrijheid en privacy.
+ Naast de binnenplaats is een elegant betegeld terras dat aansluit op een stijlvol aangelegd tuingedeelte met gazon, perken, borders, struiken en bomen. Aan de zijkant hiervan is halverwege een terras met vlondervloer gemaakt. De achtertuin is omrand door een hoge haag.
+ Tussen garage en de hobbyruimte is een doorgang naar een poort. Hiernaast bevindt zich een tuinberging met buitendeur naar de binnenplaats.
+ In de tuin bevindt zich een automatische beregeningsinstallatie.
+ Aan de straatzijden is de woning voorzien van sierhekwerk.
Bijgebouw
+ Stenen bijgebouw achter op perceel is vanuit zijstraat toegankelijk via separate bestrate oprit en elektrische roldeur met afstandsbediening. Ook deze oprit is afgesloten met een dubbele hekwerkpoort. Dit is een elektrische poort met afstandsbediening. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer.
+ De grote open hobbyruimte is voorzien van een gietvloer, tl-verlichting en meerdere ramen aan drie zijden. Buitendeur geeft een directe doorgang naar binnenplaats bij woonhuis.
+ Er is een separate geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet beschikbaar
+ Vaste trap leidt naar entresol met veel werk-, magazijn- en bergruimte.
+ Vanuit entresol geeft een tweede vaste trap toegang tot ruime bergzolder. Ook hier is veel opslagcapaciteit aanwezig.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.938
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 289 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 1064 m2
- Inhoud 2990 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kiezellei 1 in Langenboom
We kunnen er naast zitten voor Kiezellei 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.064 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 809.000 -
843.000
+6.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 2.938/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kiezellei 1 in Langenboom ligt tussen de 809.000 en 843.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kiezellei 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Op de Hof 12
Beers NB
66%
203 m²
-86 m²
568 m²
-496 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kiezellei 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2023
Te koop
€ 849.000
Door makelaar
04-08-2023
Terug op de markt
19-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kiezellei 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,32 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 12,94 km |
| Supermarkt | 5,95 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.755
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kiezellei 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kiezellei 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kiezellei 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kiezellei 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus