5453 KA Langenboom · Bijgewerkt op 5 november 2026
71 m² wonen · Bouwjaar 1985 · Energielabel B
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 307.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Esdoornlaan in Langenboom ligt dit karakteristieke appartement. Esdoornlaan 36 heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Langenboom, dan is dit de buurt die je zoekt. Esdoornlaan 36 is gelegen in de fijne buurt Langenboom. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Langenboom, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Esdoornlaan 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esdoornlaan 36 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornlaan 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 239.000
D'n Tip 10
62 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
D'n Tip 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 259.000
D'n Tip 14
54 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 359.000
Infirmerie 15
74 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 295.000
Trompetters. 44-A
79 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 350.000
Scheerling 46
80 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 300.000
Infirmerie 3
68 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 300.000
Wethouder L. 83-B
71 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 269.000
Infirmerie 23
74 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Havenstraat 60
76 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Langenboom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Esdoornlaan 36 op € 307.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornlaan 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)