Millseweg 7-A, Wanroij
174 m²
313 m² perceel
4 kamers
€ 585.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsstraat 58 5453 JW Langenboom
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 606.000 -
630.000
Wonen
169 m2
Perceel
1.073 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De markante uitstraling van deze vrijstaande woning brengt je meteen terug naar de jaren vijftig. Maar als je verder kijkt, ontdek je ook het uiterst moderne karakter. Zo zorgen de optimale isolatie en de recente installatie van twintig zonnepanelen voor het zeer hoge energielabel A+. Dat betekent dat fraaie ouderdom gepaard kan gaan met een bijzonder gunstig energieverbruik en grote duurzaamheid.
Binnen ervaar je dat de sterke combinatie van een warme sfeer en modern wooncomfort onverminderd doorgaat. Alle leefruimtes in de royale woning hebben een stijlvolle afwerking. Waarbij grote vensters aan verschillende zijden het licht rijkelijk binnenlaten. De woonkamer, tuinkamer, luxe leefkeuken en de tuingerichte slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond laten dat prachtig zien.
Die slaapkamer beneden heeft natuurlijk ook invloed op de levensloopbestendige inslag van de woning. Bovendien draagt het bij aan de flexibele mogelijkheden voor inrichting en gebruik. De in totaal vier slaapkamers kunnen multifunctioneel worden gebruikt. Zeker als je hierin nog de bergzolder betrekt.
Als extra is in dit opzicht dan ook nog de echte kelder zeer noemenswaardig. En natuurlijk de riante achtertuin die zich ver naar achteren uitstrekt. Deze is vanaf de straat trouwens toegankelijk via een tweede oprit. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand bij de basisschool. Verder geeft de Dorpsstraat je een rechtstreekse route naar omliggende plaatsen, N-wegen en snelwegen.
Pluspunten
+ Parkeren op de twee opritten aan weerszijden van de woning. Er is plaats voor zes auto's. Aan het eind van een van de opritten is een carport. Een dubbele houten poort op de andere oprit geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ Hal bevat de meterkast, trap, inbouwkast en tussendeur naar het woongedeelte. In de hal ligt nog de fraaie, originele vloer.
+ Vloerverwarming over begane grond met uitzondering van de hal voor en de berging.
+ Woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter door ramen aan weerszijden en twee ramen in de zijgevel. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond met spotverlichting versterken deze uitstraling. In de zithoek aan de voorzijde staat een elegante vrijstaande houtkachel. Een bar vormt de optische scheiding met de keuken. Schuifpui geeft toegang naar een tuinkamer.
+ In de luxe keuken staan een keukenmeubel en een keukenblok in U-vorm (2019). Het kookgedeelte is modern uitgevoerd met een dik werkblad, Quooker-kraan, SMEG-inductiefornuis, afzuigkap, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
+ Royale tuinkamer met schuifpui. Deze bieden een fraaie uitkijk in de tuin. Schuifpui achter komt uit op een overkapt terras.
+ Echte kelder - met een hoogte van 1.80 meter - biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging.
+ Tweede hal met eigen buitendeur in de zijgevel onder de carport. Hier is toegang tot de eetkamer, berging, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en bergkast. Een buitendeur komt uit op overkapt terras bij de tuinkamer.
+ De tuin is voorzien van een geautomatiseerd beregeningssysteem voor en achter, middels een waterpuls.
+ De berging heeft aan weerszijden een buitendeur. De buitendeur voor komt uit op de oprit onder de carport. De andere buitendeur komt uit onder een overkapping in de achtertuin. Er is een tussendeur naar de bijkeuken.
+ Bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed.
+ Royale slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond. De aluminium schuifpui geeft ook hier een fijne verbinding met de tuin.
+ Grote badkamer op begane grond is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, designradiator, wandkast, wastafel en wandtoilet.
+ Riante, diepe achtertuin is ingericht met gazon, verharde terrassen en diverse bomen. Er is een overkapt terras bij de tuinkamer en bij de berging is een overkapping gemaakt. Achter in de tuin staat een brede, houten berging.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met spotverlichting. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van een entresol en een gevelraam.
+ Nieuwe badkamer op de verdieping is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, infraroodspiegel, thermostaat, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een aansluiting voorbereid voor een inloopdouche (al het materiaal om de badkamer compleet te maken is aanwezig, douchepaneel, douchewanden en wandplaten).
+ Royale bergzolder op eerste verdieping.
Bijzonderheden
+ Energielabel A+.
+ Intergas HR-combiketel 2016.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas (deels HR++-glas, deels dubbel, deels triple).
+ Kunststof kozijnen slaapkamers eerste verdieping.
+ Vloerverwarming grotendeels begane grond.
+ Meterkast met 12 groepen, krachtgroep en 3 aardlek.
+ Glasvezel.
+ 20 zonnepanelen en omvormer (2023).
+ Rolluik slaapkamer begane grond.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 606.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 1073 m2
- Inhoud 707 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 319m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Langenboom
We kunnen er naast zitten voor Dorpsstraat 58. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.073 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 606.000 -
630.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.550/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Langenboom ligt tussen de 606.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-08-2016
Verkocht
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 58 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,65 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 11,96 km |
| Supermarkt | 5,58 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.755
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus