Herculesweg 15, Landsmeer
95 m²
395 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Varenstraat 15 1121 BD Landsmeer
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 651.000 -
719.000
Wonen
150 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden in Landsmeer:
Heerlijk ruime en zonnige eengezinswoning, in een kindvriendelijke wijk, met een brede tuin vlakbij Amsterdam.
De woning is onderdeel van een in 2002 kleinschalig (23 woningen) opgezet project ''De Overkant'' met een opvallende architectuur. De rode baksteen in combinatie met de zinken gevel en dakbekleding springt direct in het oog. De woningen zijn opgeleverd met een energielabel A (o.a. volledig geïsoleerd, zonnepanelen).
OMGEVING:
Deze prachtige woning is gelegen aan een woonerf (doodlopende weg) ten noorden van het dorpscentrum van Landsmeer. De dorpskern van Landsmeer is op fietsafstand te bereiken, terwijl de binnenstad van Amsterdam met de auto op slechts 18 minuten afstand is gelegen!
Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn en Jumbo. Deze zijn beide gelegen in Landsmeer evenals diverse leuke winkeltjes, restaurants en cafés. Sport en recreatie faciliteiten kunt u vinden in het prachtige Recreatiegebied Het Twiske en Ilperveld. Hier bevinden zich o.a. prachtige wandel- en mountainbike routes, watersportverenigingen, strandjes, klimpark en avonturenspeelplaats en diverse horeca gelegenheden. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen gelegen.
GLOBALE INDELING:
De moderne woning is gelegen aan een doodlopend woonerf met parkeren op eigen erf. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met uitgebreide keuken, riante inpandige berging en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen en de riante keuken direct in het oog. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin is voorzien een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie).
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met gezellige haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin met kleine houten berging.
Op de eerste verdieping van de woning treft u twee riante slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de achterste slaapkamer is eenvoudig op te delen naar twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een riante douche met stoomcabine en dubbele wastafelmeubels. Voorts nog een separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een tweede toilet.
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Thans is er een slaapkamer in gebruik als werk-/praktijkruimte en is voorzien van een pantry. Ook treft u hier meerdere ruimte bergkasten en de stookruimte.
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie (houten parket) vloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke zonnige achtertuin;
- parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A;
- bijzondere architectuur (bj. 2002);
- rustige kindvriendelijke locatie.
- houtkachel in de woonkamer;
- vier riante slaapkamers;
- voldoende bergruimte in de woning;
- uitgebreide keuken;
- luxe badkamer;
- binnen 18 minuten in de Amsterdamse binnenstad;
- zonnepanelen aanwezig;
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;
Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 183,20 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 149,30 m²
- overige inpandige ruimte: 1,40 m²
- bruto inhoud woning: 492,97 m³
- perceeloppervlakte: 152 m²
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
-----------------------------------------------------------------------------
Offered for sale in Landsmeer:
Lovely spacious and sunny single-family house, in a child-friendly neighbourhood, with a spacious garden close to Amsterdam.
The house is part of a 2002 small-scale (23 houses) project ''De Overkant'' with striking architecture. The red brick in combination with the zinc façade and roof cladding immediately catch the eye. The houses were delivered with energy label A (including full insulation, solar panels).
ENVIRONMENT:
This beautiful house is located in a residential area (cul-de-sac) north of the village centre of Landsmeer. The village centre of Landsmeer is within cycling distance, while downtown Amsterdam is only 18 minutes away by car!
For all daily amenities, you can easily visit the Albert Heijn and Jumbo. These are both located in Landsmeer as well as several nice shops, restaurants and cafés. Sports and recreation facilities can be found in the beautiful recreation area Het Twiske and Ilperveld. These include beautiful walking and mountain bike routes, water sports clubs, beaches, climbing park and adventure playground and various restaurants. Several primary schools are also located in the immediate vicinity.
GLOBAL LAYOUT:
The modern house is located on a dead-end residential road with on-site parking. The entrance hall provides access to the living room with extensive kitchen, spacious storage room and a separate toilet. Upon entering the living room, the large windows and spacious kitchen immediately catch the eye. The kitchen, located at the front of the house overlooking the front garden, is equipped with a hard stone counter top and various built-in appliances (including 5-burner hob, dishwasher, oven, fridge/freezer combination).
At the rear of the living room is the sitting area with cosy fireplace. From the living room, large sliding doors give access to the sunny back garden with small wooden shed.
On the first floor of the house you will find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. The bedrooms are spacious and the rear bedroom can easily be divided into two bedrooms. The bathroom has a spacious shower with steam cabin and double washbasin. Furthermore, a separate laundry room with washing machine and dryer and a second toilet.
The staircase leads to the second floor with two spacious bedrooms. Currently, one bedroom is used as a work/practice room and is equipped with a pantry. Here you will also find several storage cupboards and the boiler room.
The entire house is finished to a high standard and has a beautiful (wooden parquet) floor.
PARTICULARS:
- Lovely sunny back garden;
- on-site parking;
- Energy label A;
- special architecture (built in 2002);
- quiet child-friendly location.
- fireplace in living room;
- four spacious bedrooms
- plenty of storage space in the house;
- extensive kitchen;
- luxurious bathroom;
- downtown Amsterdam within 18 minutes;
- solar panels present;
- subject to approval seller;
- choice of notary: buyer;
- purchase agreement will be drawn up by the notary;
- delivery in consultation;
Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see annexes / sales file):
- gross floor area house: 183,20 m² (gross floor area)
- gross floor area living area: 149,30 m²
- other indoor space: 1.40 m²
- gross domestic area: 492,97 m³
- plot size: 152 m²
For more information about this house and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause is applicable to this house.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.567
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Varenstraat 15 in Landsmeer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 651.000 -
719.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.567/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Varenstraat 15 in Landsmeer ligt tussen de 651.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Varenstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Varenstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landsmeer
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Varenstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landsmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Varenstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,08 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.112.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Varenstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Varenstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus