Woningwaarde van Berlagestraat 2 Landgraaf is
€ 645.000 - 749.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 14.000 meer
Berlagestraat 2 6374 PP Landgraaf
175m²
1.565m²
8
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Berlagestraat in Landgraaf ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Berlagestraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.565 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Berlagestraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 645.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1945
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 1565 m2
- Inhoud 620 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berlagestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.565 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Berlagestraat 2 is 891.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 289.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagestraat en 27.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Berlagestraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 328.309
- Woningwaarde jaartrend +3.16%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Berlagestraat 2 6374 PP Landgraaf
175m²
1.565m²
8
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Berlagestraat 2 in Landgraaf ligt tussen de 645.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berlagestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Berlagestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.