In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van van Eesterenstraat 5 Landgraaf is

€ 419.000 - 487.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

van Eesterenstraat 5 6374 PD Landgraaf

124m²

325m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 december 2022

Vraagprijs

€ 429.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de van Eesterenstraat in Landgraaf ligt deze unieke bungalow. van Eesterenstraat 5 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van van Eesterenstraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

van Eesterenstraat 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 325 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van van Eesterenstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.000 – 487.000
Woningwaarde
+8.29%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13990
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Landgraaf

OZB € 835,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 1330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ van Eesterenstraat 5

De WOZ-waarde van van Eesterenstraat 5 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Eesterenstraat en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Eesterenstraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.130
  • Woningwaarde jaartrend +6.68%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eygelshoven 3.26km - Treinstation
Landgraaf 3.27km - Treinstation
Eygelshoven Markt 3.38km - Treinstation
Scholen
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer 0.29km - School
Openbare Basisschool De Speurneus 0.46km - School
Op Gen Hei 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

van Eesterenstraat 5 6374 PD Landgraaf

124m²

325m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Eesterenstraat 5 in Landgraaf ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Eesterenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over van Eesterenstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.