6374 LP Landgraaf
Rinckberg 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Rinckberg in Landgraaf ligt dit karakteristieke en grote appartement. Rinckberg 35 heeft een woonoppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.9% groter dan het gemiddelde.
Rinckberg 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 646.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte 335 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rinckberg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Rinckberg 35 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 116% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rinckberg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rinckberg 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rinckberg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Kerkstraat 5-A
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 298.000
Heigank 83
178 m² · 14 kamers
Verkocht
· mei 2022
verborgen aangeboden
Streeperstr. 13
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 375.000
Frans Erens. 20
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 389.000
Emile Erens. 43
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 390.000
Emile Erens. 51
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 289.000
Onderste Sc. 200
142 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 3.6 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.42 km · 12 min. fietsen
-
Eygelshoven Markt 3.68 km · Treinstation
-
Chevremont 5.19 km · Treinstation
-
Eygelshoven 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 333.874
- Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rinckberg 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Rinckberg 35 nu tussen € 646.000 en € 751.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Landgraaf op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rinckberg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.