In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Grensstraat 100 Landgraaf is

€ 1.615.000 - 1.877.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 65.000 meer

Grensstraat 100 6374 CT Landgraaf

909m²

4.460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Grensstraat in Landgraaf ligt deze prachtige en royale woning. Grensstraat 100 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 909 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.460 m2. De woning is gebouwd in 1752 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 371% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Grensstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 444.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Grensstraat 100 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 909 m2
  • Perceeloppervlakte 4460 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grensstraat 100 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.460 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.615.000 – 1.877.000
Woningwaarde
+7.56%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41790
Hypotheeksom € 1877000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Landgraaf

OZB € 736,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 1231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Grensstraat 100

De WOZ-waarde van Grensstraat 100 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensstraat en 74.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grensstraat 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.130
  • Woningwaarde jaartrend +6.68%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eygelshoven Markt 2.61km - Treinstation
Eygelshoven 3.21km - Treinstation
Landgraaf 4.31km - Treinstation
Scholen
Basisschool An d r Put 0.34km - School
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer 1.2km - School
Openbare Basisschool De Speurneus 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Grensstraat 100 6374 CT Landgraaf

909m²

4.460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grensstraat 100 in Landgraaf ligt tussen de 1.615.000 en 1.877.000 euro. Deze waarde is 413.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grensstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grensstraat 100? Bekijk het complete waarderapport.