6374 BM Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Abdissenlaan in Landgraaf ligt deze prachtige eengezinswoning. Abdissenlaan 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Abdissenlaan 72 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abdissenlaan 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Abdissenlaan 72 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abdissenlaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abdissenlaan 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abdissenlaan 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Pastoor Hup. 8
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Troereberg 22
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Accacialaan 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Kochslaan 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 215.000
Nieuwenhage. 39
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Driessenstr. 12
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Namiddagse. 3
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Groenendaal 23
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Maastrichte. 14
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 259.000
Salesianens. 37
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Abdissenlaan 72 nu tussen € 305.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abdissenlaan 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
