In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heigank 26 Landgraaf is

€ 233.000 - 270.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Heigank 26 6373 KR Landgraaf

100m²

304m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heigank in Landgraaf ligt deze unieke eengezinswoning. Heigank 26 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Heigank 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 304 m2
  • Inhoud 254 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heigank 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 233.000 – 270.000
Woningwaarde
+7.55%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9290
Hypotheeksom € 252000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Landgraaf

OZB € 274,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Heigank 26

De WOZ-waarde van Heigank 26 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heigank en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heigank 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 334.810
  • Woningwaarde jaartrend +4.65%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eygelshoven 1.7km - Treinstation
Eygelshoven Markt 2.16km - Treinstation
Landgraaf 2.56km - Treinstation
Scholen
Basisschool 'T Valder 0.52km - School
Openbare Basisschool De Speurneus 1.19km - School
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heigank 26 6373 KR Landgraaf

100m²

304m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heigank 26 in Landgraaf ligt tussen de 233.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heigank. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heigank 26? Bekijk het complete waarderapport.