Maussenlaan 5, Landgraaf
97 m²
313 m² perceel
5 kamers
€ 239.000
Laag in de markt
Nieuw
Heigank 127 6373 KP Landgraaf
€ 205.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
350.000
Wonen
135 m2
Perceel
363 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een woonoppervlakte van 135m² en een perceel van 363m² heeft u voldoende ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Gelegen in het gezellige Landgraaf, bekend om zijn groene omgeving en gastvrije sfeer, geniet u hier van rust en goede voorzieningen.
Maak van deze woning uw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Leuk om te weten!
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), perceel: 363m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte 135m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers;
- Cv-installatie Fillero;
- Aanvaarding in overleg!
INDELING:
Souterrain:
Bergkelder opgesplitst in twee separate ruimtes.
Begane grond:
Bij aankomst bij deze charmante woning wordt u verwelkomd door een onderhoudsvrije voortuin en een oprit met plaats voor twee auto's. Vanaf de voortuin betreedt u de woning via de entree.
Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de ruime living, en een separate toiletruimte voorzien van een staand toilet. De living is bijzonder ruim en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook een gezellige kachel die de woonkamer verwarmt.
Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken, die is uitgerust met een gasfornuis en een spoelbak. De keuken biedt doorgang naar de bijkeuken, de serre en de garage. In de serre vindt u een van de twee cv-ketels en een pellet kachel, die zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van rust en privacy.
Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en één badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 11m²;
- Slaapkamer 2 (achterzijde links) ca. 8m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde rechts) ca. 11m²
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.
Zolder:
Middels de overloop waar ook de tweede cv-ketel hangt heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.
Tuin:
De op het noordoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een verhoogd terras en een lager gelegen gedeelte. In de tuin vindt u twee separate houten bergingen en een vrijstaande houten overkapping. Vanuit de tuin heeft u tevens een prachtig uitzicht over het voetbalveld van de plaatselijke club FC Landgraaf.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 205.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.519
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 363 m2
- Inhoud 668 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 197m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heigank 127 in Landgraaf
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 324.000 -
350.000
+3.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 1.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heigank 127 in Landgraaf ligt tussen de 324.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heigank 127.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heigank 127 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landgraaf
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heigank 127 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heigank 127 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 1,34 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heigank 127.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heigank 127 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heigank 127 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heigank 127 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus