Onderste Scheydt 172 6372 RD Landgraaf

Nabij uitvalswegen en het winkelcentrum van Schaesberg gelegen ruim, energiezuinig appartement op de 8e verdieping in fraai complex, met fraai panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers en wintertuin. Het appartement beschikt tevens over een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 2007
Onderhoud: goed
Woonoppervlakte: ca. 116 m2 (excl. berging en parkeerplaats)
Inhoud: ca. 330 m3
Verwarming: c.v. – gas
Energielabel: A
Aanvaarding: direct


Souterrain:
Algemene ruimte met o.a. fietsenberging en mogelijkheid voor het opladen van een scootmobiel.
Eigen, afsluitbare kelderberging en eigen parkeerplaats.

Parterre:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Via deze gemeenschappelijke entree is tevens de toegang naar de verdiepingen d.m.v. lift en trapopgang.

Indeling appartement 8e verdieping:
Het appartement op de 8e verdieping beschikt over een ruime entree/hal met garderobe. Vanuit de hal is het geheel betegelde, vrij hangende toilet met fonteintje bereikbaar. De royale living van circa 6,94 bij 6,70 meter biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een fraai uitzicht. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (circa 3,07 bij 2,48 meter), ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van een nette keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron/oven, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser.
Grenzend aan de keuken is een royale berging (circa 2,37 bij 1,80 meter) gesitueerd, waar zich de c.v.-combiketel met warmteterugwininstallatie (WTW) bevindt, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 5,16 bij 3,08 meter en 3,58 bij 3,00 meter. De nette badkamer (circa 2,48 bij 2,72 meter) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet.
Tot slot is vanuit zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer de wintertuin bereikbaar. Deze ruimte (circa 5,16 bij 2,50 meter) is voorzien van grote raampartijen die deels open kunnen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename buitenbeleving.

Algemeen:
Dit appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Levering dient te geschieden bij de projectnotaris: Joep Eijck te Landgraaf

V.v.E. bijdrage is thans € 199,50 p.m. (appartement + berging+ parkeerplaats) + collectief onderhoud c.v. ketel.
Het appartement is optimaal geïsoleerd, o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing.
Zeer gunstige locatie: nabij de binnenring Parkstad Limburg.
Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen in de directe nabijheid gelegen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken: Tel. 045-5715566. U kunt ons vinden aan de Coriovallumstraat 17, 6411 CA Heerlen. Web: www.aquina.com. E-mail: [email protected].

Toon meer Toon minder