6371 CB Landgraaf · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
107 m² wonen · 305 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1952 · Energielabel E
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 280.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Krijgersberglaan in Landgraaf ligt deze unieke eengezinswoning. Krijgersberglaan 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Krijgersberglaan 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Schaesberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Krijgersberglaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Krijgersberglaan 4 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krijgersberglaan en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Krijgersberglaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krijgersberglaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Willem II-l. 22
97 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Krijgersber. 18
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Moltweg 58
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 235.000
Aalbersestr. 3
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 298.000
Mauritslaan 9
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 275.000
Kempkensweg 7
124 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 160.000
Aartshertog. 34
74 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000
Dr. Nolenss. 31
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 229.000
Aartshertog. 14
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Willem II-l. 29
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Krijgersberglaan 4 op € 280.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krijgersberglaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)