Reiger 86, Raalte
137 m²
253 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Hoog in de markt
Onder bod
't Solen 6 8055 RA Laag Zuthem
€ 430.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
374.000
Wonen
112 m2
Perceel
225 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HET IS PRETTIG WONEN IN DEZE MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE, HOBBYRUIMTE EN OVERKAPPING -
Op een fijne en rustige locatie ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning uit 1989 De woning heeft een aangebouwde stenen garage met aan deze garage gebouwde hobbyruimte. Deze beide ruimtes hebben samen een oppervlakte van ca. 39 m2. Het geheel ligt gunstig gelegen. Naast de goede treinverbinding vanaf Station Heino is het een groot voordeel dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten.
't Solen 6 betreft een echt gezinshuis. De woning heeft een gezellig woonkamer met open keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u de royale open zolder aan. Hier zijn nog zeker 2 (slaap)kamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde is de tuin fraai aangelegd.. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen en HR++ beglazing en hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel A.
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde treft u het het keukengedeelte met de half open keuken aan. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van allerhande kookgemakken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en via de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de slaapkamers en de badkamer. In het verleden zijn 2 slaapkamers samengetrokken en is 1 zeer royale ouderslaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een praktische kastenwand met schuifdeuren aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Hier kunnen zeker 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden.
't Solen is een rustige woonstraat in het gezellige dorp Laag Zuthem in Salland. Laag Zuthem is gelegen in het buitengebied met weilanden in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft circa 600 inwoners. Een kerk, basisschool, café en sportvoorzieningen zijn aanwezig. Activiteitencentrum het Trefpunt ligt op loopafstand van de woning. Het dorp ligt op korte afstand, ongeveer 4 kilometer, van Zwolle met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum in Zwolle-Zuid met een groot winkelaanbod, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Daarnaast is Heino een leuk dorp voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 15 minuten fietsen kun je hier naar meerdere supermarkten, leuke kledingwinkels, de drogisterij, een warenhuis, kappers, gezondheidszorg of gezellig naar een van de horecagelegenheden of cafés. Het gezellig dorp Heino heeft u veel te bieden. Er is een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een Station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael.
Gratis parkeren kan in het openbaar gebied voor de woning. Je hoeft dus niet ver te sjouwen met boodschappen. En heb je behoefte aan de natuur? Dan kun je je hart ophalen in de nabije omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 112 m² / garage met hobbyruimte ca. 39 m2./ inhoud 538 m³
- Perceeloppervlak 225 m²
- Energielabel A
- Gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kruipruimteisolatie
- 12 zonnepanelen
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Garage tevens voorzien van vloerverwarming
- Eigen (ruime) oprit
Zoekt u een fijne gezinswoning op een mooie locatie?
'Dan nodigen wij u van harte uit om te zien wat deze woning u te bieden heeft'
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar 'tsolen6.nl voor meer informatie over deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.839
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 538 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Solen 6 in Laag Zuthem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
374.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.839/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Solen 6 in Laag Zuthem ligt tussen de 363.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Solen 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Solen 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Raalte
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Raalte. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Solen 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Raalte.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Solen 6 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,43 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 7,08 km |
| Kinderopvang | 3,04 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.234
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Solen 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Solen 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Solen 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Solen 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus