Seringenhove 28

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ruimte, een verrassende indeling, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een diepe, groene achtertuin: Seringenhove 28 heeft veel meer te bieden dan je vanaf de straat zou verwachten. Met circa 154 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en een multifunctionele bergingen is dit een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, logees of hobby’s.
Op de begane grond vormt de royale woonkamer het comfortabele hart van het huis. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en legt een mooie verbinding met de tuin. De sfeervolle haardpartij geeft de ruimte extra karakter, terwijl de open trap naar de verdiepingen bijdraagt aan het speelse en ruimtelijke karakter van de woning.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke eetkamer: een fijne plek voor een grote eettafel en lange avonden met familie of vrienden. De keuken ligt centraal tussen de verschillende leefruimtes en is praktisch ingericht met witte hoogglans fronten, een donker werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het royale werkblad biedt bovendien extra plaats om aan te schuiven voor een ontbijt of een snelle kop koffie.
Een absoluut pluspunt is de achtertuin. Deze is diep, groen en bijzonder sfeervol aangelegd, met volwassen beplanting, meerdere plekken om buiten te zitten en volop privacy. Hier is ruimte genoeg voor zowel een grote eettafel als verschillende loungeplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging/tuinhuis, terwijl de stenen buitenhaard/barbecue het geheel een bijna vakantieachtige sfeer geeft. Een tuin waarin je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt verblijven.
Ook boven verrast de woning met zijn ruimte. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is er niet alleen plaats voor een groot gezin, maar ook voor één of meerdere comfortabele thuiswerkplekken, een logeerkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Aan praktische ruimte ontbreekt het evenmin. Zo beschikt de woning naast de entree over een afzonderlijke berging, zijn er diverse vaste-andere bergruimtes en is er zowel een voor- als achtertuin.
Een opvallend ruime en veelzijdige woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin, midden in de dorpse woonomgeving van Kwintsheul.
OMGEVING
Seringenhove ligt in het centrumgebied van Kwintsheul, een gemoedelijk Westlands dorp waar een rustige woonomgeving en de dagelijkse voorzieningen prettig met elkaar worden gecombineerd. De kleinschaligheid van het dorp zorgt voor een herkenbare, dorpse sfeer, terwijl omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het centrum van Kwintsheul bevindt zich een supermarkt en zijn verschillende lokale voorzieningen aanwezig. Ook een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de omgeving. Sportvereniging Quintus neemt binnen het dorp een belangrijke plaats in en biedt verschillende mogelijkheden om te sporten.
Voor een uitgebreider winkel- en horeca-aanbod zijn onder meer Wateringen en Naaldwijk gemakkelijk bereikbaar. In Naaldwijk bevindt zich bovendien een uitgebreid centrum met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants.
Ook liefhebbers van buitenleven zitten hier goed. Kwintsheul wordt omringd door het typische Westlandse landschap van water, groen en tuinbouw. De nabijgelegen Zwethzone vormt een groen en waterrijk recreatiegebied met wandel- en fietspaden, speelvoorzieningen en plekken om heerlijk buiten te verblijven. Ook richting Midden-Delfland zijn er volop mogelijkheden voor mooie wandel-, fiets- en vaartochten.
De bereikbaarheid is praktisch. Busverbindingen verzorgen het openbaar vervoer vanuit Kwintsheul richting onder meer Wateringen, Rijswijk en Naaldwijk. Vanuit Rijswijk kan eenvoudig worden aangesloten op het landelijke spoorwegnet. Met de auto zijn via de regionale wegen zowel de A4 richting Den Haag, Delft en Rotterdam als de A20 richting Rotterdam en Hoek van Holland goed bereikbaar.
Zo combineert deze locatie het rustige en sociale karakter van een Westlands dorp met de bereikbaarheid en voorzieningen van de omliggende stedelijke regio.
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de praktische berging en de overige vertrekken op de begane grond bereikbaar.
De bijkeuken biedt volop praktische bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor onder meer voorraad, huishoudelijke apparatuur, fietsen of andere spullen die je liever uit het zicht houdt.
De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Het verlengde werkblad vormt een praktische afscheiding en biedt tevens ruimte om aan te zitten.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote glazen pui over vrijwel de volledige breedte wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht en is er een fraai zicht op de groene achtertuin. De woonkamer biedt volop plaats voor meerdere zitopstellingen en beschikt over een sfeervolle haardpartij.
Naast de woonkamer ligt de separate eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook vanuit dit gedeelte van de woning is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen.
De achtertuin is royaal en sfeervol aangelegd met bestrating, volwassen bomen, struiken en bloeiende beplanting. Verschillende terrassen en zitmogelijkheden maken het gemakkelijk om gedurende de dag een fijne plek in de tuin te vinden. Achterin staat een vrijstaande houten berging/tuinhuis. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie stenen buitenhaard/barbecue.
Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast bereikbaar.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed bruikbaar formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening en glazen scherm, een breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, wandcloset en designradiator.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte.
Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken dankzij de kapvorm over een sfeervol karakter en zijn voorzien van praktische bergruimte.
Hierdoor komt het totale aantal slaapkamers op maar liefst vijf.
De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor oudere kinderen, logees of als een meer zelfstandige slaap-/werkverdieping.
• Zeer ruime woning verdeeld over drie woonlagen;
• circa 154 m² gebruiksoppervlakte;
• maar liefst vijf slaapkamers;
• twee badkamers;
• royaal bemeten en lichte woonkamer met grote glazen pui;
• alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping beschikken over rolluiken (december 2025);
• keuken (2022), 2e badkamer (2023), dak 2e verdieping bedekking vervangen en zonnepanelen geplaatst (2023), toilet 2024, CV-ketel 2024, schuur dakbedekking vervangen en geïsoleerd 2018, gevel afwerking kunststof 2010 / 2012, groepenkast vervangen 2025
• separate eetkamer met directe verbinding naar de tuin;
• centraal gelegen keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur;
• praktische berging op de begane grond;
• Energielabel A;
• veel praktische bergruimte verspreid over de woning;
• diepe en bijzonder groene achtertuin met meerdere zitmogelijkheden;
• vrijstaande houten berging/tuinhuis van circa 6,8 m²;
• stenen buitenhaard/barbecue in de achtertuin;
• zowel een voor- als achtertuin;
• gelegen in het centrumgebied van Kwintsheul;
• dagelijkse voorzieningen, basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving;
• goede verbinding richting Wateringen, Naaldwijk, Rijswijk, Den Haag en Delft;
• openbaar vervoer via busverbindingen richting onder meer Wateringen, Rijswijk en Naaldwijk;
• woonoppervlakte vastgesteld aan de hand van een recente meting conform de geldende meetinstructie.
• VERKOOPVOORWAARDEN EN BIEDINGEN VIA EERLIJK BIEDEN
Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde informatie, maatvoering en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen, onjuistheden of fouten in de presentatie zijn voorbehouden.